Hendrik IV Straat 17: Ruimte, Label B en een heerlijke tuin in Groenewoud Zoek je een woning met een ijzersterke basis, veel leefruimte op de begane grond en de kans om je eigen woonwensen waar te maken? Dan laat ik je graag deze ruime hoekwoning aan de Hendrik IV Straat 17 zien. Met een garage, een flinke uitbouw en een gunstig energielabel is dit de ideale plek voor een starter of de handige aanpakker. Wonen in Groenewoud: Alles binnen handbereik De wijk Groenewoud is niet voor niets geliefd. Het is een rustige, groene buurt waar je overal dichtbij zit. Binnen 6 minuten fietsen sta je in hartje Weert. Binnen 4 minuten heb je de boodschappen binnen. Moet je de stad uit? Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen en de A2 is via de uitvalswegen razendsnel bereikbaar. Begane grond: Verrassend veel ruimte Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de ruimte. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een warme houten vloer en biedt door de grote raampartijen een vrij zicht op de rustige straat. De keuken (2011) is verzorgd, modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een praktische doorgang naar de ruime tuinkamer (uitbouw). Dankzij een slimme solartube valt hier prachtig daglicht naar binnen. Het is de perfecte plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt borrelen met uitzicht op de tuin.  Eerste verdieping & zolder Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Een uniek extraatje is de aparte kleedkamer; de droom van iedere kledingliefhebber of een ideale plek voor een compacte home-office. De badkamer is momenteel functioneel ingericht met een douche. Deze ruimte biedt je de perfecte kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier hangt de HR cv-ketel (2014) en dankzij het dakraam is dit een fijne, lichte bergruimte. Tuin, garage & duurzaamheid De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt door het ontbreken van directe achterburen optimale privacy. Met de ligging op het westen geniet je hier tot laat van het zonnetje onder de aanwezige overkapping. De extra pluspunten op een rij: Garage: Ideaal voor de auto, de fietsen of als extra bergruimte (met witgoedaansluiting). Duurzaam wonen: Met Energielabel B, dakisolatie en nieuwe pannen (2021) en bijna overal kunststof kozijnen met HR++ glas (2003) woon je hier erg comfortabel. Vrijheid: Een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Iets voor jou? De Hendrik IV Straat 17 is een huis met karakter en potentie. De grote investeringen zoals het dak, de isolatie en de kozijnen zijn al gedaan; jij kunt je nu gaan richten op de afwerking binnen om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je kijken? Ik leid je graag rond!