Gaaf gelegen appartement op de 7e etage met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, luxe keuken, heerlijke badkamer en interne berging. Spullen pakken en verhuizen! In de groene wijk Mariahoeve, op steenworpafstand van Bezuidenhout en slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Den Haag, ligt dit goed onderhouden appartementencomplex. De ligging is ideaal: vlakbij de levendige Theresiastraat met haar gezellige winkels en horecagelegenheden, en op loopafstand van het prachtige Haagse Bos. De VVE eigenaren zijn zeer actief met het onderhoud en verduurzamen, zo zijn er onlangs zonnepanelen aangebracht op het dak en is het dak na-geïsoleert, wat resulteert in een energielabel D voor dit appartement. Entree op de begane grond, bereikbaar via een af te sluiten parkeerterrein voor bewoners. Hal met brievenbussen en bellen tableau. Tweede hal met liften. Op de zevende verdieping stap je uit en kom je op de ruime overloop met de voordeuren van de woningen die op deze verdieping liggen. Achter de voordeur, een l-vormige gang, met plek voor de gardeobe. Grote woon,-eetkamer in L-vorm met veel grote ramen die direct een gaaf uitzicht op de groene omgeving door de naar binnen openslaande deuren van het balkon kan je hier heerlijk vertoeven in het zonnetje. De rustige kleurstelling van de afgestucte muren in combinatie met de mooie vloerdelen geven deze woonkamer een gevoel van luxe. Half open keuken voorzien van veel werk- en bergruimte, inductie koken met bovengelegen afzuiging, oven en combi magnetron, koel,-vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon. Vanuit de gang toegang tot de twee ruime slaapkamers beide met toegang tot het "zeem" balkon. Apart toilet bereibaar vanuit de gang. Zeer nette badkamer met bubbelbad, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Aparte berging eveneens vanuit de gang, ideale plek voor voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt en met aansluiting voor de wasmachine. Echt een heel tof huis waar je zo naar toe verhuisd. We maken met plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond! - Super goed onderhouden appartementen complex, met actieve MJOP uitvoering. - Luxe open half open keuken, voorzien van alle moderne gemakken. - Keurig nette badkkamer. - Twee ruime slaapkamers. - Twee balkons met mooi uitzicht. - Energielabel D, mede door toevoeging zonnepanelen en rondom voorzien van kunstofkozijnen met dubbel glas. - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 321,41 dit is inclusief warm en koud water. - Voorschot stookkosten € 120,- per maand met nacalculatie. - Gezien het bouwjaar van het complex zullen in de te sluiten koopakte onder meer de ouderdom clausule en materialen clausule worden toegepast. - Oplevering in overleg. - Notaris keuze aan kopende partij. Heeft u interesse om dit gave huis te komen bekijken dan maken wij met plezier een afspraak met u. Natuurlijk kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze collega makelaars op Funda.nl\n\nFantastically located 7th-floor apartment with 2 spacious bedrooms, 2 balconies, a luxury kitchen, a lovely bathroom, and internal storage. Pack your things and move in! This well-maintained apartment complex is located in the leafy Mariahoeve neighborhood, a stone's throw from Bezuidenhout and only a 10-minute bike ride from The Hague's vibrant city center. The location is ideal: close to the lively Theresiastraat with its charming shops and restaurants, and within walking distance of the beautiful Haagse Bos forest. The homeowners' association (VVE) owners are very active in maintenance and sustainability improvements. For example, solar panels were recently installed on the roof and the roof was re-insulated, resulting in an energy label D for this apartment. Ground floor entrance, accessible via a secure parking area for residents. Hall with mailboxes and intercom system. Second hall with elevators. Exit on the seventh floor and you'll find yourself on the spacious landing with the front doors of the apartments located on this floor. Behind the front door is an L-shaped hallway, with space for a wardrobe. A large L-shaped living/dining room with numerous large windows offers a stunning view of the green surroundings. Through the inward-opening doors to the balcony, you can relax and enjoy the sunshine. The calming color scheme of the plastered walls, combined with the beautiful floorboards, gives this living room a luxurious feel. The semi-open kitchen features ample work and storage space, an induction cooktop with an extractor hood, an oven and combination microwave, a refrigerator/freezer, and a sink. The kitchen provides access to the second balcony. The hallway leads to the two spacious bedrooms, both with access to the "chamois" balcony. A separate toilet is accessible from the hallway. The bathroom is very well-maintained and features a whirlpool tub, vanity unit, and mechanical ventilation. A separate storage room, also accessible from the hallway, is an ideal place for things you don't need every day and includes a washing machine connection. This is a truly fantastic house that you can move into right away. We would be happy to schedule a viewing with you. Details: - Located on freehold land! - Superbly well-maintained apartment complex, with an active long-term maintenance plan (MJOP). - Luxurious open-plan, semi-open kitchen, equipped with all modern conveniences. - Neat and tidy bathroom. - Two spacious bedrooms. - Two balconies with beautiful views. - Energy label D, partly due to the addition of solar panels and double-glazed uPVC window frames. - Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €321.41, including hot and cold water. - Advance heating costs of €120 per month, including a subsequent calculation. - Given the complex's year of construction, the purchase agreement will include, among other things, the age clause and materials clause. - Delivery by mutual agreement. - Notary of choice for the buyer. If you are interested in viewing this fantastic house, we will be happy to schedule an appointment with you. Of course, you can also engage your own real estate agent to represent your interests. Please see Funda.nl for contact details of our fellow real estate agents.