Makelaar1 heet u van harte welkom aan de Harpstraat 13. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 550.000,- k.k. Een luxe, instapklare en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. In 2024 is deze woning ingrijpend vernieuwd en verduurzaamd, waardoor werkelijk alles klopt: van afwerking tot installaties en van indeling tot energieprestatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, zonnepanelen, dak- en gevelisolatie, een laadpaal, carport en geïsoleerde garage is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen met luxe en comfort De woning heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een prettige lichtinval en een praktische, ruime indeling. Alles is gericht op comfortabel en ontspannen wonen, met hoogwaardige afwerking in iedere ruimte. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle visgraat gelegde vloertegels, wat direct een luxe en eigentijdse sfeer creëert. In combinatie met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen geniet u hier van een constant en aangenaam binnenklimaat. Keuken (2024) De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Deze gesloten keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 3 in 1 waterkraan. De indeling is praktisch en biedt veel werk- en bergruimte, waardoor dagelijks gebruik comfortabel en efficiënt is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De badkamer is luxe en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Tussen de slaapkamers en de badkamer bevindt zich een ruime overloop met volop mogelijkheden voor kastruimte, wat zorgt voor extra praktisch wooncomfort en een slimme benutting van de ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat parketvloer en volledig uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeerruimte. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douchegelegenheid, waardoor deze verdieping een zeer zelfstandig en multifunctioneel karakter heeft. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een consistent hoog comfortniveau. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig In 2024 is de woning niet alleen visueel, maar ook technisch volledig gemoderniseerd. Zo zijn de meterkast, elektrische installatie en het leidingwerk volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning aanzienlijk verduurzaamd met dakisolatie en gevelisolatie, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De aanwezige zonnepanelen versterken het duurzame karakter, terwijl de laadpaal zorgt voor extra gemak bij elektrisch rijden. Buitenruimte, garage en parkeren De tuin biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een geïsoleerde garage, die multifunctioneel inzetbaar is als berging, werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin grenst aan een binnenhofje met speelgelegenheid, ideaal voor de kinderen. Bijzonderheden - Luxe en instapklare woning - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2024 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Keuken vernieuwd (2024) - Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen - Dak- en gevelisolatie aangebracht (2024) - Begane grond met visgraat vloertegels - Eerste verdieping met 2 slaapkamers + ruime overloop met kastruimte + badkamer - Tweede verdieping met 2 slaapkamers + tweede badkamer - Meterkast, elektra en leidingwerk vernieuwd (2024) - Zonnepanelen aanwezig - Laadpaal aanwezig - Carport op eigen terrein - Geïsoleerde garage - Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig wonen Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles is aangepakt en waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Harpstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.