12 APRIL OPEN HUIS TUSSEN 11:00 EN 14:00UUR!!! Rustig wonen op een unieke locatie! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning op de Gouverneur Houbenstraat 40, gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Stevensweert. Dit sfeervolle huis met overdachte indeling, biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige, historische omgeving met moderne gemakken binnen handbereik. Stevensweert is een historisch eilanddorp omringt door water en natuurgebieden met een rijke historie. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en andere lokale winkels vindt u in nabijgelegen dorp Maasbracht. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden kunt u terecht in het nabijgelegen Maaseik (België), Roermond of Echt, slechts 10-15 minuten rijden. Hier vindt u ook apotheken, gezondheidscentra en scholen. Recreatie en natuur: De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied de Maasvallei en tevens op korte afstand van de Maasplassen, een uitgestrekt gebied van waterplassen waar u kunt genieten van allerlei watersporten zoals varen, kanoën, vissen en zwemmen. Ook voor fietsliefhebbers is dit een ideaal gebied. De omliggende natuurgebieden bieden diverse wandel- routes door groene landschappen, uiterwaarden en bossen. Voor sportieve activiteiten kunt u terecht bij lokale sport-verenigingen in de buurt, zoals voetbal, tennis en fitnesscentra. Bereikbaarheid: Ondanks de rustige, landelijke ligging bereikt u snelweg A2 binnen slechts enkele minuten. Steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven bereikt u binnen 15-45 minuten.  Kenmerken van deze woning: - Direct beschikbaar! - Vrijstaande woning - Speeltuin vlak om de hoek - Voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning. - Nieuwe dakbedekking op het platte dak - Bergruimte: Garage en kelder / werkplaats - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 154 m² - Perceelgrootte: 428 m² - Aantal slaapkamers: 3  - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime zolder met mogelijkheden - Tuin met zonneterras en veranda: op 't Noord-Westen - Verwarming: Nefit HR-ketel (2019 / eigendom) Waarom kiezen voor de Gouverneur Houbenstraat 40? Deze woning is met haar ruime slaapkamers en speeltuin om de hoek zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen of voor diegene die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van zowel veel natuur als stedelijke voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust en stedelijk comfort. Bent u na het zien van deze woning enthousiast geworden, neem dan rechtstreeks contact op met Wouter van Aert, de makelaar van deze woning, bereikbaar op 06-48379813.