Super nette en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning (A+) met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein! In de rustige en kindvriendelijke wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met energielabel A+, comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, wat zorgt voor extra gemak. Met zowel een voor- als achtertuin, een moderne serre en vrij uitzicht aan beide zijden, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, privacy en wooncomfort. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, openbaar vervoer, diverse recreatiemogelijkheden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delfste Hout en Balijbos) en uitvalswegen (A4, A12 & A13). Een perfecte woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Sfeervolle voortuin, gevolg door entree en hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer en keuken, welke zijn voorzien van keramische tegels en vloerverwarming, kenmerken zich door hun ruime opzet en veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2026), vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tot slot, zijn de keukenkasten in 2024 vervangen. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de strakke achtertuin, welke is voorzien van een moderne serre, berging en achterom. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 5.14 x 2.98 m, voorzien van airconditioning en een frans balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 3.91 x 2.84 m. Slaapkamer 3 aan de achterzijde: 2.78 x 2.18 m. 2e verdieping Zolder, met separate wasruimte en ruime slaapkamer. Slaapkamer 4: 6.67 x 5.14 m. Algemeen – gelegen op eigen grond; – eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (eigendom); – energielabel A+; – begane grond voorzien van vloerverwarming; – voorzien van HR++ glas; – de woning is gasloos (!) en aangesloten op stadsverwarming; – mechanische ventilatie box 04-2026 vervangen; – strakke tuin, met serre, berging en achterom; – gunstig gelegen, aan autovrij en kindvriendelijk hofje; – maandelijkse VvE bijdrage voor het hofje bedraagt € 1,39. Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.