Om de hoek van de Beethovenstraat bieden wij deze, zeer ruime bovenwoning gelegen op de eerste verdieping te koop aan. De woning is toe aan een renovatie waarbij je natuurlijk deze geheel naar eigen inzichten en smaak kan realiseren. Naast de woning is er een studio gelegen op de vierde verdieping van het complex van 20 m2 die in verhuurde staat zal worden overgedragen. Kortom een unieke kans om in de gewilde Beethovenbuurt je droom appartement te maken. Indeling Vanaf de straat toegang tot de gemeenschappelijke entree vervolgens met lift of trap naar de eerste verdieping. Toegangsdeur tot het appartement waarbij links de zeer royale voormalig woonkamer en suite is gelegen met rechts achter de nu nog gesloten keuken. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken, badkamer en separate toilet. Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van 2.663 euro per jaar die voor het eerst op 31 augustus 2028 en vervolgens 5 jaarlijks wordt geïndexeerd. De Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. Er is nog geen datum voor gunstige overstap vastgelegd. Locatie De chique Beethovenbuurt is echt wonen op "standing", sinds het ontstaan van deze buurt in de jaren 30 van de vorige eeuw een bekende buurt voor de welgestelde Amsterdammer. Om de hoek vind je alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook gezellige restaurants en diverse winkels. Tram 5 stopt haast voor de deur die je snel op de Zuidas maar ook op het Centraal station brengt en de ringweg A10 in enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Appartement (123m2) op de eerste verdieping en separate verhuurde studio (20m2) op de vierde verdieping; - 2 balkons; - Statige entree; - Maandelijkse VVE servicekosten 280 euro - Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht; - Projectnotaris Meijer Notarissen; - wordt geleverd onder de clausule "as is where is" - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. \n\nAround the corner from Beethovenstraat, we are offering this very spacious apartment on he first floor for sale. The property is in need of renovation, which you can, of course realize entirely according to your own vision and taste. On the fourth floor there is a 20 m² studio apartment with own kitchen and bathoorm, which will be transferred in a rented state. In short, a unique opportunity to create your dream apartment in the popular Beethoven district. Layout Access from the street to the communal entrance, followed by elevator or staircse to the first floor. Entrance door to the apartment, where the very spacious former living room en suite is located on the left, with the currently closed kitchen at the back on the right. On both sides of the building there is a balcony facing south and north. The central hall provides access to all rooms, the bathroom, and a separate toilet. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land with an annual ground rent of 2,663 euros per year, which will be indexed for the first time on August 31, 2028, and subsequently every 5 years. The General Provisions of 1994 apply. No date has yet been set for a favorable transition. Location The chic Beethovenbuurt is truly living of "standing"; since its inception in the 1930s, it has been a well-known neighborhood for Amsterdammers. Around the corner, you will find every possible shop for daily necessities, as well as cozy restaurants and various shops. Tram 5 stops practically at the doorstep, taking you quickly to the Zuidas as well as Central Station, and the A10 ring road is accessible within minutes. Details: - Apartment (123m2) on the first floor and a separate rented studio (20m2) on the fourth floor; - 2 balconies; - Stately entrance; - Monthly service charges 280 euro; - Located in a protected national cityscape; - Project notary Meijer Notarissen; - Delivered under the "as is where is" clause - Acceptance by mutual agreement. This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.