Keurig onderhouden 2/1 kapwoning met een riante veranda aan de woning en een tuinhuis in de zonnige achtertuin op het zuidwesten! Dit huis staat op een leuke locatie in de wijk Voorkoop: scholen, winkels en het buitengebied zijn op loopafstand aanwezig, het karakteristieke stadscentrum en het treinstation bevinden zich op fietsafstand, uitvalswegen binnen handbereik... Ideaal! Een rondleiding... Begane grond: uitgebouwde entree met garderobe, meterkast en toilet, alsmede toegang tot een grote praktische ruimte (voormalige garage) met witgoedaansluiting, thans in gebruik als bijkeuken. L-vormige lichte woonkamer met tuingerichte gedeeltelijk open keuken voorzien van deur richting de veranda met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De inbouwkeuken is uitgerust met een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 kamers). Badkamer met ligbad voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met CV-installatie en bergruimte. Extra slaapkamer met dakraam en berging. Buitensituatie: zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Aan de voorzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto's, in de achtertuin met volop privacy is het goed vertoeven onder de veranda en biedt het tuinhuis volop bergruimte. Middels de achterom is een openbaar parkeerterrein toegankelijk. Details: * 7 zonnepanelen * dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken * airco begane grond woonkamer & 1e verdieping slaapkamer * elektrische rolluiken aan de voorzijde, zijramen handmatige rolluiken Locatie: * kinderboerderij De Heuvel, natuurgebied De Zump en diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * dichtbij is winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse boodschappen * sporthal en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een rijk aanbod aan kinderopvang en scholen voor primair en middelbaar onderwijs * centrale ligging in het land met zowel Utrecht als 's-Hertogenbosch op circa dertig autominuten