Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 14 mei 2025 om 11:00 uur. Moderne tussenwoning met sfeervolle afwerking, zonnige tuin én eigen parkeerplaats! Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en moderne afwerking hand in hand gaan? Dan is Frisohof 4 in Elst precies wat je zoekt! Deze charmante tussenwoning bied je 74 m² aan verrassend slim ingedeelde woonruimte, verdeeld over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een royale zolder. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en afgewerkt met stijlvolle materialen. Je beschikt bovendien over een fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten én een eigen parkeerplaats en berging. Gelegen in een rustige hof met een prettige sfeer, vlak bij alle voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De buurt Frisohof 4 ligt op loopafstand van het centrum van Elst, waar zich diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen bevinden. Frisohof maakt deel uit van de Veerhof wat ligt in een hofje. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar omliggende plaatsen en steden. Daarnaast zijn er goede wegverbindingen naar de snelwegen A12 en A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik liggen. Begane grond Via de gezellige voortuin stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern afgewerkt toilet. Middels een stijlvolle taatsdeur bereik je de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, dankzij de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin en de warme uitstraling van de afwerking. Hier vind je tevens de trap naar boven en een praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is stijlvol ingericht met lichte fronten en een betonlook werkblad. Uiteraard voorzien van complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en een rustige sfeer. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning, en de aansluiting voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een bergkast. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende opbergruimte. Hier is de cv-installatie gesitueerd. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met grote moderne tegels, strakke borders en een sfeervolle beplanting. Dankzij de zuid oostelijke ligging geniet je hier in de middag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Ook beschikt de woning over een berging en een eigen parkeerplaats. Afsluiting Een moderne woning als deze komt niet vaak voorbij! Frisohof 4 biedt alles wat je nodig hebt: sfeer, comfort, en een heerlijke buitenruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die net zo enthousiast wordt als wij! Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2015 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: berging - Ligging tuin: zuid- oost - Tuin bereik: voor Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 24/18A - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HRE 24/18A - Vloerverwarming: in de badkamer - Voorzieningen: airco/ rolluiken - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: volledig - Dubbel glas: geheel HR ++ - TV kabel - Kozijnen: kunststof Kleinschalige Vereniging van Eigenaren voor het hofje en het gemeenschappelijke parkeerterrein, maandelijkse bijdrage € 65,-. WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.