Starters opgelet! Instapklaar en sfeervol appartement met ruim dakterras en vrij uitzicht over Nijmegen. Dit charmante appartement is gelegen op een uitstekende en centrale locatie in het geliefde Nijmegen-Oost. De woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis (gemeentelijk monument), is gelegen aan de rustige achterzijde en beschikt over een royaal en veilig bereikbaar dakterras met panoramisch uitzicht. Daarnaast is er ook vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer zicht op groen en een monumentale kerk. De woning is goed onderhouden en is onderdeel van een actieve VvE. Het appartement is gelegen in een rustige straat terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer. De Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn per fiets gemakkelijk te bereiken. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen nabij en is het centraal station op loopafstand gelegen. Bouwjaar: 1902 Woonoppervlakte: circa 36 m² Buitenruimte: circa 20 m² (dakterras) Indeling. Begane grond: Entree, gemeenschappelijke hal en gemeenschappelijke berging met ruimte voor fietsen. Tweede verdieping / derde woonlaag (appartement): Entree, hal, lichte en sfeervolle woonkamer met opvallend hoge plafonds met ornamenten, nette keuken met inbouwapparatuur zoals een 4 pits-gaskookplaat en genoeg ruimte voor een zitje, badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, slaapkamer met opgang naar het dakterras. Dakterras: Via een vaste trap is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras is voorzien van een degelijke RVS leuning, afgewerkt met hout, en biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Daarnaast biedt het biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een aparte zithoek. Bijzonderheden: - Ideaal voor starters; - Gelegen op toplocatie in Nijmegen-Oost; - Gelegen in een karakteristiek herenhuis; - Prachtig uitzicht vanuit het dakterras; - Zicht op groen vanuit woonkamer, keuken en slaapkamer; - Energielabel C; - Gas, water en elektra op basis van een voorschot van 75,- euro; - Ruim en zonnig dakterras van circa 20 m²; - Actieve VvE; - Centrale ligging nabij alle voorzieningen; - Overdracht in overleg (kan spoedig);