Deze ruime hoekwoning uit 1990 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je kunt parkeren voor de deur en geniet van een woonoppervlak van 101 m2 op een royaal perceel van 299 m2. De woning heeft een energielabel A en 12 zonnepanelen. Binnen vind je een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en toilet. De woning beschikt over een heerlijke tuin op het westen, waardoor je de hele dag volop van de zon kunt genieten. De ligging is perfect: dichtbij winkels, basisscholen, kinderopvang, sportcentrum en supermarkten. Ook is er veel groen in de buurt en vind je speelruimte op korte afstand. Een perfecte plek voor gezinnen. Dus…waar wacht je nog op? Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier vind je de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een extra kamer die perfect is als werkruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer is L-vormig en heeft door de veelheid aan ramen, waaronder een zijraam, een heerlijk lichte uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een eetgedeelte, waar je fijn uitkijkt op de tuin. Vanuit het zitgedeelte met grote ramen tot op de grond heb je mooi zicht op de achtertuin. Via de achterdeur naar buiten loop je zo de tuin in. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een stenen werkblad en is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast, kokendwaterkraan en vaatwasser. Dankzij het raam aan de voorzijde heb je tijdens het koken prettig uitzicht op de straat. De moderne tegelvoer met houtlook is vanuit de hal en de extra kamer mooi doorgelegd in de woonkamer en keuken, waardoor alles één geheel vormt. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een handige kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een ruime kledingkast met schuifdeuren die achterblijft. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens een praktische indeling. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De ruimte heeft een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en er is een handdoekradiator aanwezig. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en zorgt samen met de mechanische ventilatie voor goede luchtcirculatie. Zolder De woning heeft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, waardoor je veel bergruimte hebt. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de WTW-installatie en de warmtepomp. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je nagenoeg de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een stenen terras met genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Verderop in de tuin vind je een extra vlonderterras, een gazon en diverse beplanting. Er is ook een kippenhok met ren, voor wie graag eigen kippen houdt. Achterin de tuin staan twee schuren. Een houten schuur van ca. 8m2 en een stenen schuur van ca. 6 m2. De tuin is voorzien van drainage en omheind met een schutting. Er is een achterom via het pad dat grenst aan de tuin, waarbij een recht van overpad geldt voor twee buren. Tot slot Een nette, ruime hoekwoning met een fijne indeling, een heerlijke tuin en een buurt waar het prettig wonen is. Alle voorzieningen liggen dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken * hoekwoning * 407 m3 inhoud * 101 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 299 m2 * bouwjaar 1990 * HR dubbelglas * lichte woonkamer met eetgedeelte aan de tuinzijde * vloerverwarming * halfopen keuken * kokendwaterkraan * drie slaapkamers * badkamer met ligbad, douche en toilet * wasruimte op de overloop * bergzolder (vlizotrap) over de volle lengte * cv-ketel (Remeha Calenta 2011), zonnepanelen 12 stuks * WTW-installatie * warmtepomp * tuin op het westen * schuur hout (ca. 8 m2) en schuur steen (ca. 6 m2) * schutting rondom voor privacy * achterom via pad met recht van overpad * parkeren voor de deur * gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * dichtbij winkels, basisscholen, kinderopvang, sportcentrum, supermarkten en groen * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.