In een rustige woonomgeving bevindt zich aan de Eikenlaan 54 deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2004, waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. De woning is met zorg gebouwd en uitstekend onderhouden en voldoet aan de eisen van modern en luxe wonen. Indeling Begane grond De entree vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de belangrijkste leefruimtes. De hal is uitgevoerd met een moderne tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer en badkamer en suite, de keuken en de woonkamer. Het toilet geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, openslaande deuren naar achtertuin, een royale aluminium serre met zonwerend glas en vrij zicht op de achtertuin en is voorzien van airco en sfeervolle gashaard. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur: * Oven * Combi magnetron * Vaatwasser * Koelkast * Gasfornuis * Afzuigkap De kelder is voorzien van een praktische tegelvloer en is uitermate geschikt voor het opbergen van proviand. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van een tegelvloer, gootsteen met warm en koud water, vaste kastenwand en de aansluiting van de wasapparatuur. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne tegelvloer en inbouwspots. En suite is een badkamer, welke voorzien is van dubbele wastafel met meubel en douchecabine. In de berging is de c.v. ketel gesitueerd en de aansluiting van de balansventilatie. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met vide, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco-unit en aangrenzend balkon voorzien van houten vlonder. De andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douchescherm en een designradiator. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde royale tuin met beplanting, gazon, zithoekjes en terras en meerdere vijvers. In de achtertuin geniet je in alle privacy van het buitenleven en van lange zomeravonden. De achtertuin is afgesloten door middel van een automatisch sierhek met dubbele deur. Hobbyschuur/garage Een bijzonder pluspunt vormt de ruime hobbyschuur/garage van 95 m², met een elektrische sectionaldeur en een vliering. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals het uitoefenen van hobby's, opslag, een werkruimte of het stallen van meerdere voertuigen. De schuur is voorzien van internetbekabeling. Op het dak liggen tevens 24 zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen aan een doorgaande straat in het dorpje Koewacht. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bibliotheek en restaurant binnen bereik. De uitvalswegen naar Hulst en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is er een tennisbaan, een voetbalveld en zelfs een openluchtzwembad in het dorp. Bijzonderheden: - buitenkozijnen van aluminium met HR+ glas - aluminium serre met zonwerend glas - 24 zonnepanelen (2017) - c.v. combiketel (Nefit) (2022) - 4x airco-unit (2023) - centraal stofzuig systeem - vloerverarming op de begane grond - balans ventilatie - centraal stofzuig systeem - meterkast voorzien van 13 groepen en krachtstroom - energielabel A - badkamer en keuken van bouwjaar 2004 Kortom, deze vrijstaande woning met veel privacy en voorzien van alle hedendaagse gemakken is zeker de moeite waard om eens te bezichtigen.