Ruimte, comfort en een heerlijke ligging in het groene Parkwijk-Zuid! In de geliefde wijk Parkwijk-Zuid bevindt zich deze royale en onderhouden hoekwoning uit 2000 met energielabel A. Met ca. 125 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 200 m². De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, een nette keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met zowel een douche als whirlpool ligbad. Dankzij de grote raampartijen geniet u in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met serre en grote berging én achterom. De royale stenen berging achterin de tuin biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de eigen entree (openslaande deuren) aan de straatzijde en de vele ramen is deze ruimte ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, maar ook perfect geschikt voor het stallen van motoren of fietsen. De ruimte is voorzien van elektriciteit en daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting en verwarming. Een multifunctionele toevoeging aan de woning dus! De woning ligt in Parkwijk-Zuid, een groene en rustige woonomgeving in de populaire wijk Leidsche Rijn. Parkwijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand en ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse fiets- en wandelroutes bent u snel in Leidsche Rijn Centrum en ook de historische binnenstad van Utrecht is gemakkelijk bereikbaar. Met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u bovendien in no-time onderweg richting uitvalswegen en andere delen van de stad. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre bereikbaar, die een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van natuursteen travertin tegels. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet. Een comfortabele en praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met veel lichtinval en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en overige benodigdheden. Afmetingen: Woonkamer 325 x 695 Eetkamer 230 x 490 Keuken 245 x 300 Slaapkamer 1 315 x 490 Slaapkamer 2 345/405 x 490 Slaapkamer 3 540 x 300 Badkamer 275 x 265 Zolderberging 390 x 490 Tuin 770 x 710 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Royale hoekwoning met ca. 125 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van bijna 200 m² - Bouwjaar 2000 - Voorzien van een serre aan de achterzijde - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met whirlpool ligbad en douche - Drie volwaardige slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met multifunctionele berging - Gelegen in de groene en rustige wijk Parkwijk-Zuid - Winkelcentrum Parkwijk op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Leidsche Rijn Centrum en Utrecht binnenstad Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.