Wonen aan de eerste Constantijn Huygensstraat is wonen op misschien wel de leukste locatie in de stad. Op loopafstand van de Grachtengordel, het Leidseplein, Museumplein en het Vondelpark. Voor je dagelijkse boodschappen, leuk winkelen, een koffie of een borrel hoef je de straat niet uit. Het complex is in 2011 gebouwd en gelegen op eigen grond. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vanaf de brede galerij met vrij uitzicht kom je bij de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met ruimte voor een garderobe. Aan de rechterzijde ligt de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. Strak gestuukte wanden en hoge plafonds in combinatie met de lichte gietvloer zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Hier geniet je van veel licht en een vrij uitzicht. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is lekker ruim en beschikt over een fijne, speels ingerichte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en je hebt de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. De aansluitingen zijn namelijk al aanwezig. Het toilet is separaat. De inpandige berging is ideaal als extra opslag. Je kan hier ook de technische installatie vinden en de aansluiting voor de wasmachine. De VvE: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage is €213,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht betalen! De omgeving: De omgeving is te gek. Gelegen op het drie-stadsdelen-punt, namelijk Oud-West, het centrum en Oud-Zuid. Op een paar minuten lopen van het Leidseplein en de grachtengordel, om de hoek van het Museumplein en de PC Hooftstraat en met als bonus het Vondelpark als achtertuin. De buurt heeft een dorps karakter met in de straat een bakker, slagerij en visboer. De Albert Heyn is om de hoek, koffie drink je bij de Koffie Salon en een biertje bij café Helmers of in één van de andere vele horecazaken. De highlights: => nieuwbouw uit 2011 => volledig geïsoleerd, hr++ glas => fundering risico 0, dit betekend geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron Fundermaps) => energielabel B => ruime woonkamer met open keuken => balkon gelegen op het zuidoosten, vrij uitzicht => goede en actieve VvE een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig => eigen grond, dus geen erfpacht => gemeenschappelijk fietsenberging => levering in overleg, kan per direct \n\nLiving on Eerste Constantijn Huygensstraat means living in what may be one of the most enjoyable locations in the city. Within walking distance of the Canal Belt, Leidseplein, Museumplein, and Vondelpark. For your daily groceries, shopping, a coffee, or drinks, you do not even have to leave the street. The complex was built in 2011 and is situated on freehold land. I would be happy to invite you for a viewing. Tip: Be sure to check out our virtual 3D tour via Funda or our website. You can walk through the entire home virtually and immediately get a clear impression of the layout and spaces. You can measure dimensions yourself and view the home without furniture at the touch of a button. Ideal for preparing thoroughly for the viewing. The apartment: You can reach the apartment on the fourth floor via the elevator. From the wide gallery with open views, you arrive at the entrance of the home. Upon entering, you step into the hallway with space for a wardrobe. On the right-hand side is the spacious bedroom, large enough for a double bed and a generous wardrobe wall. The living room is remarkably bright and generously laid out. Smooth plastered walls and high ceilings, combined with the light cast floor, create a modern and calm atmosphere. The open kitchen with cooking island forms the heart of the home and connects beautifully with the living room. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and a double refrigerator. From the living room you can step directly onto the southeast-facing balcony. Here you can enjoy plenty of natural light and open views. A lovely place to sit outside and relax. The bathroom is spacious and features a comfortable, playfully designed walk-in shower, a double vanity unit, and the possibility to install a bathtub, as the connections are already in place. The toilet is separate. The internal storage room is ideal for extra storage. Here you will also find the technical installations and the connection for the washing machine. The Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is professionally managed and is healthy and active. A long-term maintenance plan is in place and the monthly contribution is €213. The apartment is located on freehold land, so there is no ground lease to pay. The surroundings: The location is fantastic. Situated at the junction of three city districts: Oud-West, the city center, and Oud-Zuid. Just a few minutes’ walk from Leidseplein and the Canal Belt, around the corner from Museumplein and the PC Hooftstraat, and with Vondelpark as your backyard bonus. The neighborhood has a village-like character, with a bakery, butcher, and fishmonger on the street. The Albert Heijn supermarket is around the corner, you can enjoy coffee at the Koffie Salon, and have a beer at Café Helmers or at one of the many other cafés and restaurants nearby. Highlights: - Newly built in 2011 - Fully insulated, HR++ glass - Foundation risk 0, this means no increased risk of foundation problems (source: Fundermaps) - Energy label B - Spacious living room with open kitchen - Southeast-facing balcony with open views - Well-managed and active Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan - Freehold land (no ground lease) - Shared bicycle storage - Transfer in consultation, available immediately if desired