Vrijstaande woonboerderij met karakter én toekomst Eendrachtstraat 43 – Apeldoorn Dit is zo’n pand dat iedereen in Apeldoorn kent! Aan de Eendrachtstraat, in de wijk Westenenk, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1900 – een herkenbaar stukje Apeldoorn met karakter, historie en volop potentie voor de toekomst. Met een perceel van 370 m² en een woonoppervlakte van circa 53 m² is dit een woning die vraagt om nieuwe energie. De boerderij verkeert in eenvoudige, gedateerde staat, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor kopers met visie. Twee mogelijkheden: renoveren met behoud van charme, of herontwikkelen naar nieuwbouw 1. Renoveren met behoud van charme De huidige boerderij ademt sfeer en historie. Door zorgvuldig te renoveren en eventueel uit te breiden, kan hier een unieke combinatie ontstaan van authentieke details en modern wooncomfort. Denk aan een eigentijdse uitbreiding met veel licht en comfort, zonder het karakter van de authentieke gevel en boerderij-sfeer te verliezen. 2. Herontwikkelen naar nieuwbouw Hoewel het pand door de gemeente Apeldoorn is aangemerkt als karakteristiek, heeft de gemeente aangegeven dat nieuwbouw op deze locatie bespreekbaar is. Dat maakt dit perceel interessant voor wie een nieuwe vrijstaande woning of tweekapper wil realiseren. Een unieke kans om een moderne woning te bouwen op een geliefde, centrale plek in Apeldoorn. Let op: kandidaten wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente Apeldoorn voor de actuele mogelijkheden, voorwaarden en vergunningseisen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid indien sloop en/of nieuwbouw uiteindelijk niet wordt toegestaan. Tuin en ligging De woning beschikt over een ruime tuin rondom met veel zon en privacy – ideaal voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor een bijgebouw of veranda. De ligging in Westenenk is gunstig: dichtbij de A1 en A50, winkels, scholen en het Apeldoornse buitengebied. Binnen 5 à 10 minuten fietsen bereikt u het centrum en station van Apeldoorn. Belangrijkste kenmerken Vrijstaande woonboerderij met karakter (bouwjaar 1900) Woonoppervlakte: ca. 53 m² Perceeloppervlakte: 370 m² Energielabel: G Aanduiding: karakteristiek pand Gemeente: nieuwbouw bespreekbaar Tuin rondom met veel privacy Ligging: Westenenk, Apeldoorn Geschikt voor: renovatie met behoud van charme of herontwikkeling naar nieuwbouw Vraagprijs: € 300.000,– k.k. Aanvaarding: in overleg Een bijzonder stukje Apeldoorn waar verledenb en toekomst samenkomen. Heeft u de visie om dit pand nieuw leven in te blazen? Neem contact op met iQ Makelaars Apeldoorn – wij laten u graag de mogelijkheden zien.\n\nDetached farmhouse with character and a future Eendrachtstraat 43 – Apeldoorn This is one of those properties everyone in Apeldoorn knows! Located on Eendrachtstraat, in the Westenenk neighborhood, this charming detached farmhouse dating from 1900 is a recognizable part of Apeldoorn with character, history, and plenty of future potential. With a 370 m² plot and approximately 53 m² of living space, this is a home that needs a new lease of life. The farmhouse is in a simple, dated state, but that's precisely why it presents a wonderful opportunity for buyers with vision. Two options: renovate while retaining its charm, or redevelop it into a new building. 1. Renovate while retaining its charm. The current farmhouse exudes charm and history. Through careful renovation and potential expansion, a unique combination of authentic details and modern living comfort can be created. Consider a contemporary extension with abundant light and comfort, without losing the character of the original facade and farmhouse ambiance. 2. Redevelopment into new construction Although the municipality of Apeldoorn has designated the property as characteristic, the municipality has indicated that new construction at this location is open to discussion. This makes this plot attractive for those wishing to build a new detached or semi-detached house. A unique opportunity to build a modern home in a desirable, central location in Apeldoorn. Please note: applicants are strongly advised to contact the municipality of Apeldoorn directly for current options, conditions, and permit requirements. The seller and real estate agent accept no liability if demolition and/or new construction is ultimately not permitted. Garden and Location The house features a spacious, sunny, and private garden – ideal for those who enjoy outdoor living or are looking for space for an outbuilding or veranda. The location in Westenenk is convenient: close to the A1 and A50 motorways, shops, schools, and the Apeldoorn countryside. Apeldoorn city center and train station are just a 5- to 10-minute bike ride away. Key Features Detached farmhouse with character (built in 1900) Living area: approx. 53 m² Plot size: 370 m² Energy label: G Designation: Characteristic property Municipality: New construction negotiable Surrounding garden with plenty of privacy Location: Westenenk, Apeldoorn Suitable for: Renovation while retaining its charm or redevelopment into a new building Asking price: €300,000 (costs for buyer) Acceptance: negotiable A unique part of Apeldoorn where past and future converge. Do you have the vision to breathe new life into this property? Contact iQ Makelaars Apeldoorn – we'd be happy to show you the possibilities.