NIEUW IN DE VERKOOP € 699.000 K.K. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Perfecte ligging in Maartensdijk Deze woning ligt in het gezellige en rustige Maartensdijk, op steenworp afstand van Utrecht, Bilthoven en Hilversum. Je bent zo in de bossen, op de hei of zelfs in de duinen bij Soest. Ook het treinstation van Hollandsche Rading is vlakbij, waardoor je makkelijk de regio verkent. • Met de fiets ben je in 20 minuten in Utrecht • Scholen, winkels en sportclubs op slechts drie minuten afstand • Supermarkt en diverse winkels op loopafstand (Maertensplein)Indeling van de woning Begane grond (ca. 12,22m x 5,17m) • Entree/hal met garderobenis en separaat toilet • Royale woonkamer (ca. 54 m²) met luxe keuken aan de voorzijde en extra zijramen voor natuurlijk licht • Uitbouw met openslaande deuren naar de tuin Eerste verdieping • Royale overloop met separaat toilet • Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator • Twee ruime slaapkamers (3,72m x 2,87m en 5,03m x 2,87m) Tweede verdieping • Overloop met technische ruimte en wasmachine-/drogeraansluiting • Twee ruime slaapkamers (3,85m x 3,08m en 3,56m x 3,08m) met hoge plafonds en dakkapellen Tuin • Zonnige achtertuin (ca. 9,90m x 5,48m) op het zuiden, met luxe schutting en een nieuwe berging • Voortuin met een groene haag en een fraai aangelegd looppad Dankzij de gunstige ligging en diepe achtertuin geniet je hier de hele dag van de zon! Ben jij klaar voor duurzaam, luxe en onderhoudsvrij wonen in een prachtige omgeving? Neem snel contact op voor meer informatie. Onderhoudsarm en hoogwaardige afwerking ✔ Luxe keuken van Middelkoop (Culemborg) ✔ PVC vloeren op alle verdiepingen, op de begane grond in klassiek visgraatpatroon ✔ Stijlvolle badkamer en 2 separate toiletten, compleet met tegels en sanitair ✔ Super glade gestuukte wanden en gespoten plafonds ✔ Aftimmerwerk en schilderwerk volledig afgewerkt ✔ Luxe achtertuin met hoogwaardige schutting, poort en een terras van keramische tegels (60x60 cm) ✔ Voortuin met antraciet grind, een haag en een looppad van keramische tegels Comfortabel en duurzaam wonen Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen volgens de nieuwste standaarden. • Energielabel A+++, volledig gasloos en toekomstbestendig • Royale en zonnige woonkamer/keuken (ca. 54 m²) • 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (tweede verdieping elektrisch) • Warmtepomp en CO₂-gestuurde ventilatie • 12 zonnepanelen (ca. 400 Wp per paneel) Geen zorgen over schilderwerk en onderhoud: ✔ Kunststof kozijnen met houtlook (geen schilderwerk nodig) ✔ Onderhoudsvrije Polytech goten en luifel ✔ Houten gevelbekleding op de uitbouw en berging ✔ Duurzame gevelafwerking met minerale verf ✔ Nieuwe dakpannen met 30 jaar garantie Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud gunning eigenaar.