Charmante hoekwoning met royaal perceel in een kindvriendelijke buurt! Zoek je een fijne eengezinswoning met een royale tuin, afsluitbare veranda met houtkachel en volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Deze ruime hoekwoning aan de Dorus Rijkersstraat 37 te Borne biedt hiervoor de perfecte basis. Gelegen in een rustige, groene en zeer geliefde woonomgeving, is dit de ideale plek voor (jonge) gezinnen en starters. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: • Ideale hoekligging: Geniet van een breder perceel en een vrijer gevoel dankzij de hoekpositie. • Royaal perceel: Met een breed perceel met een oppervlakte van 171 m² en afsluitbare veranda met houtkachel • Comfortabele leefruimte: De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 101 m². • Perfecte gezinsbuurt: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. • Solide basis: Gebouwd in 1966 en voorzien van een energielabel D. Indeling van de woning • Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, nette open inbouwkeuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras. • Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en airconditioning in de ouderkamer, separate wasruimte, nette en functionele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw. Vaste trap naar ..... • Tweede verdieping: Hier vindt u een multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Omgeving: De woning bevindt zich in een gemoedelijke buurt in Borne. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het gezellige centrum van Borne zijn vlot bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen (A1/A35) en het NS-station op korte afstand, waardoor steden als Hengelo en Enschede snel te bereiken zijn. Op de fiets naar je werk in Hengelo of Almelo? Ook de F 35 loopt vlak langs het perceel. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 171 m² • Nette inbouwkeuken met vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw • Airconditioning in de ouderkamer • Afsluitbare veranda met houtkachel • Energielabel: D • Ligging: In een kindvriendelijke en rustige woonwijk Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.