TE KOOP: Starters opgelet! Jouw kans om een droomwoning te creëren aan de Dorpsweg 142-C in Rotterdam! Ben jij klaar om jouw eerste woning helemaal naar wens in te richten? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement van 48,5 m² precies wat je zoekt! Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam, biedt deze woning volop potentieel om te moderniseren en écht iets unieks van te maken. Levendige en Centrale Ligging De Dorpsweg is een gezellige en levendige straat in Rotterdam-Charlois. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, terwijl het Zuiderpark op loopafstand ligt voor een fijne wandeling of sportmoment. Met goede OV-verbindingen ben je binnen korte tijd in het stadscentrum en via de Maastunnel of snelwegen ben je zo onderweg naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. 3e verdieping: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot alle ruimtes van de woning. Aan de rechterkant bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet en douche. Direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Kortom, een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met veel potentieel! Dit appartement biedt veel potentie, maar heeft liefde en aandacht nodig. Ideaal voor handige starters of investeerders die een uitdaging niet uit de weg gaan! Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning een thuis kunt maken. Specificaties: ✅ Vraagprijs: €180.000,- K.K. ✅ Woonoppervlakte: 48,5 m² ✅ Bouwjaar 1947 ✅ Energielabel G – Volop mogelijkheden om te verduurzamen en waarde te verhogen ✅ VvE heeft reeds: Splitsingsakte, KvK inschrijving. Wordt verder geprofessionaliseerd voor de verkoop ten behoeve van mogelijke financiering koper. Verkoop clausules van toepassing: - Ouderdoms & Materialen Clausule - Niet Zelf-bewoningsclausule (Betreft een oud verhuur woning) Interesse? Neem contact op met Verra Makelaars! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. \n\nENGLISH FOR SALE: Attention first-time buyers! Your chance to create your dream home at Dorpsweg 142-C in Rotterdam! Are you ready to design your first home exactly as you want it? This charming 3-room apartment of 48.5 m² is just what you're looking for! Located in a central area of Rotterdam, this property offers great potential for modernization and the opportunity to turn it into something truly unique. Vibrant and Central Location Dorpsweg is a lively and vibrant street in Rotterdam-Charlois. In the nearby area, you'll find various shops, supermarkets, and dining options, while the Zuiderpark is within walking distance for a pleasant stroll or workout. With excellent public transport connections, you can easily reach the city center, and the Maastunnel or highways will quickly take you to other parts of Rotterdam and beyond. 3rd Floor: Upon entering the hallway, you have immediate access to all areas of the apartment. On the right, you'll find the bathroom, equipped with a toilet and shower. Right next to it is the second bedroom, perfect as a home office or guest room. As you move further, you’ll enter the bright living room, where large windows let in plenty of natural light. Adjacent to the living room is the spacious master bedroom, featuring a handy built-in wardrobe. The kitchen is located at the back of the apartment and provides direct access to the balcony, where you can enjoy the outdoors. In short, a well-laid-out 3-room apartment with plenty of potential! This apartment has a lot of promise but needs some love and attention. Ideal for handy first-time buyers or investors who aren't afraid of a challenge! Do you see the possibilities? Then quickly schedule a viewing and discover how you can turn this property into a home. Specifications: ✅ Asking price: €180,000,- K.K. ✅ Living area: 48.5 m² ✅ Year of construction 1947 ✅ Energy label G - Plenty of opportunities to make sustainable and increase value ✅ VvE already has: Deed of division, Chamber of Commerce registration. Will be further professionalized for the sale for the benefit of possible buyer financing. Sales clauses applicable: - Age & Materials Clause - Non-self-occupancy clause (Concerns an old rental property) Interested? Contact the office! No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.