- zo te betrekken hoekwoning - - gasloos - - lage maandlasten - Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op de voormalige ijsbaanlocatie, een kleinschalig nieuwbouwwijkje. De wijk biedt een ideale combinatie van rust en de nabijgelegen voorzieningen. De ligging aan open vaarwater voegt een uniek karakter toe aan deze bijzondere plek. Geniet van het gemak van het centrum van Sappemeer op loopafstand, waar o.a. diverse supermarkten, een bakker, een groentewinkel en een slager gevestigd zijn. Ook het winkelcentrum De Hooge Meren bevindt zich in de buurt, samen met basis- en voorgezet onderwijs voor het gemak van gezinnen. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse natuurgebieden rondom Sappemeer. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot groene omgeving, is binnen handbereik. Met slechts 15 autominuten zit je al in de stad Groningen. De woning is gebouwd in 2022 dus qua isolatie zit je helemaal goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 15 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A+++. Dit alles betekent dat je een huis koopt dat bijna nul op de meter is zodat je nagenoeg geen maandelijkse kosten aan energie hebt en je daardoor € 10.000,- extra mag lenen. De tuin ligt op het zuiden dus je kunt er de hele dag van de zon genieten. In de tuin vind je nog een fietsenschuur en aan de voorzijde kun je twee auto's op eigen terrein parkeren. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer ca. 20 m² met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. De begane grond is v.v. een houtlook plavuizenvloer waaronder een comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: ( v.v. laminaatvloer) overloop met walk-in closet , 2 royale slaapkamers ca. 450x300 en 445x185, badkamer met inloop(stort)douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime 3e slaapkamer 450x420 en zolderberging. Bijzonderheden: - voorzien van 15 zonnepanelen; - begane grond en 1e verdieping v.v. airco; - waterontharder.