Royale maisonnette van circa 99 m² met balkon op het zuidwesten – eigen grond – instapklaar wonen op het Dijkgraafplein! Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam Nieuw-West met drie slaapkamers, een zonnig balkon én gelegen op eigen grond? Welkom op het Dijkgraafplein 297 – een karaktervol gemeentelijk monument met moderne comfort. Dit royale appartement van twee woonlagen van ca. 99 m², verdeeld over de 7e en 8e verdieping, combineert ruimte, licht en comfort. Dankzij de recente vernieuwingen – waaronder een moderne badkamer en toilet (2024) en vernieuwde kozijnen aan de achterzijde (2022) – is dit appartement volledig instapklaar. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek voor een drankje of koffie in de avondzon. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een walk-in closet, twee toiletten én een externe berging van circa 5 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek. Het appartement ligt op eigen grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw, dat tevens is aangewezen als gemeentelijk monument. Of je nu een gezin of stel bent – deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - 3 ruime slaapkamers + aparte wasruimte - Balkon op het zuidwesten – volop zon in de middag en avond - Dubbele woonlaag met prachtig uitzicht (7e + 8e verdieping) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Achterzijde kozijnen vernieuwd in 2022 - Energielabel B - ⁠Kunststof kozijnen - Eigen grond – géén erfpachtkosten - Externe berging van circa 5 m² - Actieve VvE – bijdrage € 296,80 per maand (exclusief voorschot stookkosten) - ⁠Oplevering in overleg Het Dijkgraafplein is een levendige, groene omgeving in Amsterdam Nieuw-West, met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en het Sloterpark. Met tram 17 voor de deur en de A10 op enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: Een ruim en comfortabel appartement met karakter, op een fijne locatie en zonder erfpacht – dit is er eentje die je gezien moet hebben! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.\n\nSpacious 99 m² maisonette with Southwest-Facing Balcony – Freehold – Move-In Ready at Dijkgraafplein! Are you searching for a bright, spacious, and well-maintained condo in Amsterdam Nieuw-West with three bedrooms, a sunny balcony, and situated on freehold land? Welcome to Dijkgraafplein 297 – a charming municipal monument with modern comforts. This generous two-level condo, spanning approximately 99 m² across the 7th and 8th floors, blends space, light, and functionality. Thanks to recent upgrades – including a modern bathroom and toilet (2024) and updated rear window frames (2022) – this home is completely move-in ready. The bright living room opens to a sunny southwest-facing balcony, perfect for enjoying a drink or coffee in the evening sun. With three full-sized bedrooms, a separate laundry room, a walk-in closet, two bathrooms, and an external storage unit of about 5 m², space is never an issue. The property is on freehold land, eliminating ground lease costs. The active HOA ensures excellent building maintenance, preserving its status as a municipal monument. Whether you're a family or a couple, this home effortlessly adapts to your lifestyle needs. Key Features: - Living Area: Approx. 99 square meters - 3 spacious bedrooms + dedicated laundry room - Southwest-facing balcony – abundant afternoon and evening sun - Two-level layout with stunning views (7th + 8th floors) - Bathroom and toilet renovated in 2024 - Rear window frames replaced in 2022 - Energy Label B - PVC window frames - Freehold land – no ground lease fees - External storage unit of approx. 5 m² - Active HOA – monthly contribution € 296,80 (excluding heating costs) - Flexible closing date Located in the vibrant, green neighborhood of Amsterdam Nieuw-West, Dijkgraafplein offers convenience at your doorstep. Osdorpplein shopping center is within walking distance, as are schools, sports facilities, and Sloterpark. With tram 17 right outside and the A10 just minutes away, connectivity is exceptional. In Summary: A spacious, comfortable condo with character, in a prime location, and free of ground lease – this is a must-see property! This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them.