Zeer licht en ruim driekamerappartement op de derde verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder. Dit is zo’n woning waar je direct binnenloopt en denkt, dit voelt goed. Frisse afwerking, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een complete keuken en veel opbergruimte. Op loopafstand van metro en winkels. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. De woning Via het verzorgde trappenhuis kom je op de derde verdieping. In de ruime hal heb je direct overzicht over alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde valt meteen op door het vele licht dankzij de grote erker met veel ramen. Het voelt open, comfortabel en heerlijk licht. De keuken is ruim, praktisch en compleet ingericht. Naast veel werk- en opbergruimte heb je ook de beschikking over een koelkast met vriezer, een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op. De ligging is prettig en je kijkt vrij weg. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet zit apart. Er zijn twee ruime slaapkamers. De eerste is lekker ruim en daarmee ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ook ruim en werkt perfect als slaapkamer, werkruimte, logeer- of kinderkamer. In de hal vind je twee handige bergkasten en op de begane grond heb je een extra privé berging, ideaal voor fietsen, seizoen spullen en extra opslag. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren telt 167 appartementen en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De VvE is financieel gezond en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €265,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 30-04-2034. De verkoopster heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Deze aanvraag kan jij als koper overnemen. De omgeving De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent. Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar). De belangrijkste kenmerken: - ruime en lichte woonkamer - twee goede slaapkamers - fijne ruime complete keuken - veel opbergruimte - meubels kunnen achterblijven - goede ligging in Venserpolder - actieve en gezonder VvE, een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig - de erfpacht is afgekocht tot 2034, de aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan. Deze aanvraag kan jij als koper overnemen. - levering in overleg, kan snel \n\nThis is a very bright and spacious two-bedroom apartment located on the third floor of the green and easily accessible Venserpolder neighborhood. This is one of those homes you walk into and immediately feel good about. It features a fresh finish, two generous bedrooms, a sunny balcony, a fully equipped kitchen, and abundant storage space. It's within walking distance of the metro and local shops. We warmly welcome you to schedule a viewing! The apartment You reach the third floor via a well-maintained staircase. The spacious hallway gives you an immediate overview of all the rooms. The living room, located at the front, is immediately striking due to the great amount of natural light thanks to the large bay window. It feels open, comfortable, and wonderfully bright. The kitchen is spacious, practical, and fully fitted. Besides ample counter and storage space, you have a refrigerator with a freezer, a four-burner gas cooktop, an extractor hood, a combination oven/microwave, and a dishwasher. From the kitchen, you step straight onto the balcony, which has a pleasant orientation and an unobstructed view. The bathroom is neat and includes a shower, a sink, and the hook-up for the washing machine. The toilet is separate. There are two spacious bedrooms. The first is very generously sized, making it ideal as the master bedroom. The second room is also roomy and works perfectly as a second bedroom, home office, guest room, or nursery. In the hallway, you will find two convenient storage closets, and on the ground floor, you have an additional private storage unit, ideal for bicycles, seasonal items, and extra storage. The Homeowners Association (VvE) and Leasehold The Homeowners Association (VvE) comprises 167 apartments and is professionally managed by Alliantie VvE diensten. The VvE is financially sound, and a long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution is €265. The leasehold has been bought off until April 30, 2034. The seller has applied to switch to perpetual ground lease under the favorable conversion conditions. As the buyer, you can take over this application. The neighborhood Venserpolder is a quiet neighborhood with plenty of green space. Within walking distance, you will find the Venserpolder metro station and the De Amsterdamse Poort shopping center. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA, and Campus Diemen Zuid are also in the immediate vicinity. By car, you can be on the A1, A2, A9, or A10 highways within minutes. Public transport offers quick access to the center of Amsterdam, Utrecht, or Schiphol Airport. Venserpolder metro station is only a 2-minute walk from the apartment, getting you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Parking is easy right in front of the door with a permit that can be requested without a waiting list. It is even possible to apply for two parking permits (1st permit €77.20 per year, and the second permit €193 per year). Key Features: - Spacious and bright living room - Two well-sized bedrooms - Lovely, fully equipped kitchen - Ample storage space - Furniture can be left behind. - Excellent location in Venserpolder - Active and financially healthy VvE with a long-term maintenance plan in place - Leasehold is bought off until 2034, and the application to convert to perpetual ground lease under favorable conditions has been submitted. The buyer can take over this application. - Delivery in consultation; a quick closing is possible.