Aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Dorrestein staat deze vrijstaande woning met carport, vrijstaande berging met een verrassend royale indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met open haard en prettige leefruimtes. De groene tuin rondom met mogelijkheden voor meerdere terrassen en zitplekken maakt het geheel compleet. Dankzij de speelse architectuur, de vrije ligging en de royale opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd in 1979 en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook bestaat de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en eetkamer te verwijderen, waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. De groene tuin rondom vormt een echte eyecatcher: beschut, volwassen aangelegd en met veel privacy. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer is de tuin direct bereikbaar. Door de grootte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ligging is bijzonder prettig: aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het Lockhorsterbos, Den Treek en het Heiligenbergerbeekdal. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort en station Amersfoort Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Tevens is de A28 snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met open haard, grote raampartijen en zicht op het groen rondom de woning. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer, eveneens met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang naar buiten. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Souterrain Royaal souterrain met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, provisiekelder of opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een heerlijk dakterras. Beide slaapkamers beschikken over veel lichtinval en praktische bergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een vide voor extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met extra bergruimte. Buitenruimte De groene tuin rondom de woning biedt veel privacy en sluit mooi aan op de rustige omgeving. Achterin de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de carport. Kenmerken -Woonoppervlakte circa 186 m² -Perceeloppervlakte 935 m² -Bouwjaar 1979 -Vrijstaande woning met speelse architectuur -Gelegen aan rustig en groen hofje -Royale woonkamer met open haard -3 slaapkamers en 2 badkamers -Dakterras op de verdieping -Royaal souterrain met veel gebruiksmogelijkheden -Vrijstaande berging en carport -Groene tuin rondom met veel privacy -Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Nabij bosgebied, scholen, winkels en uitvalswegen -Historische binnenstad van Amersfoort op korte fietsafstand -Energielabel E -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing