Recent gerenoveerd 3-kamerappartement (82 m²) met een balkon in de populaire Rivierenbuurt. De eeuwigdurende canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden! Het appartement is in 2023 volledig gestript en hoogwaardig gerenoveerd waardoor deze direct te betrekken is! INDELING Begane grond: Entree met gezamenlijke trapopgang. Eerste verdieping: Entree met hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De karakteristieke erker zorgt niet alleen voor extra sfeer, maar biedt ook een fraai uitzicht over de rustige, groene straat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de keuken tref je het balkon, met een prettig uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Het gehele appartement is voorzien van een lichte eiken visgraatvloer, strak gestucte wanden en inbouwspots. Kortom, een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een aantrekkelijke ligging aan een rustige, groene straat welke direct te betrekken is! OMGEVING De Deurloostraat ligt in de charmante Rivierenbuurt. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: de verfijnde architectuur van de Amsterdamse School en de ontspannen sfeer van een buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan brede lanen met volwassen bomen, stijlvolle cafés op de hoek, en delicatessezaken. Hier woon je in een buurt waar alles klopt: rustig en residentieel, maar met een internationale flair. Op loopafstand vind je de bruisende Maasstraat en de hippe Scheldestraat, bekend om hun mix van trendy koffiebars, wijnwinkels, designboetieks en uitstekende restaurants – van casual tot culinaire hotspots. Sporten kan in een van de nabijgelegen sportscholen of in het groene Beatrixpark en Amstelpark, beiden op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: station RAI en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Parkeren is geen probleem – in de buurt is doorgaans voldoende plek en parkeren kan voor de deur middels het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Volledig gerenoveerd inclusief technische installaties (cv-ketel, luxe verwarmingselementen en thermostaat), leidingwerk en ondervloer; - Een fijne indeling met twee slaapkamers; - Balkon met uitzicht op de binnentuinen; - Het appartement wordt met de huidige roerende zaken verkocht, waaronder de raambekleding, was-/droogmachine, kledingkasten en bed; - VvE in eigen beheer met 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en er is een MJOP. Er zit momenteel € 14.000,- in kas; - Voorgevel geschilderd in 2025; - De erfpachtcanon bedraagt € 1.007,36 tot en met 31 mei 2052 (jaarlijkse indexatie), eeuwigdurende canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.