Exclusief appartement in Nieuw Bergen, High-end wonen in de binnenstad! Dit appartement in het iconische project Nieuw Bergen combineert een royaal woonoppervlak van 89 m² met een hoogwaardige afwerking. De indeling bestaat uit een lichte, ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met een luxe uitstraling. Gemak is gewaarborgd door de aanwezigheid van een eigen berging en een privé parkeerplaats. De woning voldoet aan de modernste standaarden op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Dankzij het HR++ glas en het uiterst duurzame energielabel A++ is een optimaal binnenklimaat en een laag energieverbruik gegarandeerd. De ligging in de karakteristieke wijk 'De Bergen' is uniek. Alle stedelijke voorzieningen, de horeca rondom het Wilhelminaplein en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Dit is een uitgelezen kans om te resideren op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een hoogwaardige woonomgeving samenkomen. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie die naar het appartement leiden. 1e verdieping: De ontvangsthal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer en beschikt over praktische ruimte voor mogelijk een garderobe. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergkast, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke binnenkomst. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het hele jaar door voor een optimaal klimaat zorgt. Woonkamer: De royale woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de vele grote raampartijen, wat talloze mogelijkheden biedt voor een sfeervolle indeling. Vanuit deze centrale leefruimte is er direct toegang tot het riante balkon, de keuken en de hal die naar de overige vertrekken leidt. Keuken: Deze eigentijdse keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast inclusief vriesvak. Ruim voldoende kastruimte zorgt bovendien voor een opgeruimde en overzichtelijke kookomgeving. Slaapkamer(s): Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen voor prettig lichtinval en zijn door de afmetingen voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Een wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Direct naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte. Deze is uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje, volledig in stijl met de rest van het sanitair. Balkon Een riant balkon van circa 8 m² ligt op het zonnige zuidwesten, wat garant staat voor een maximale hoeveelheid middag- en avondzon. Parkeerplaats & Berging: In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 89 m²; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A++; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 536,13 (woning € 455,82 - berging € 25,27 - parkeren € 55,04) - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Gelegen op een absolute toplocatie in de karakteristieke wijk 'De Bergen' in het hart van Eindhoven.