Veel ruimte en een zonnige tuin om de hoek van het Zuiderpark! Op de begane grond gelegen benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een separate studio achter in de tuin. De woning heeft een speelse split-level woonkamer, keuken met toegang tot de tuin, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Achter in de tuin bevindt zich de studio met eigen badkamer, douche, toilet en wastafel. Ook is er een aparte berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De ligging is aantrekkelijk: om de hoek van het Zuiderpark en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, het centrum van Den Haag en het strand. De woning is op onderdelen aan modernisering toe, maar biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Indeling Gesloten portiek met entree. Centrale hal met toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met split-level indeling, separaat toilet, ruime badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en de keuken met toegang tot de tuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime studio met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. De tuin is via de zijkant ook bereikbaar via het achterom, ideaal voor fietsen. Tuin Zonnige tuin op het Zuid-westen. Bijzonderheden - Berging/schuur: Schuur in de achtertuin met CV ketel en aansluiting voor een wasmachine. - Electra: Meterkast met ca 6 groepen, nieuwe schakelkast. - Verwarming/ warm water:, Combiketel bouwjaar 2021 - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas. - Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Oostbroek-zuid, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. - VvE Actieve V.v.E.; bijdrage € 100 p/m, aandeel VvE 1/16 nrs. 761 t/m 791 (oneven) inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja. onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja - Grond: Erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 35,96 per ½ jr. - Energieprestatiecertificaat: Label D > Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. > In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. > niet-eigen-gebruik-, “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing