Welkom aan de Wittenkade: de perfecte woonomgeving in hartje Amsterdam. Hier woon je rustig, haast dorps om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk, Prinseneiland en de grachtengordel. Geniet van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Op nummer 23 vind je dit gerenoveerde appartement met een fijne slaapkamer en een heerlijk, brede balkon. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Je komt binnen op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde die veel licht en rust geeft. Bij binnenkomst merk je direct de goede afwerking op en de drie grote ramen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is lekker ruim en loopt naadloos over in de open keuken met een gezellige bar. De mat lichte frontjes en het houten aanrechtblad geven de keuken een warme uitstraling. Naast veel opbergruimte is de keuken voorzien van een koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit het woongedeelte stap je zo het extra diepe balkon op. Een heerlijke ruimte die zomers het verlengstuk van je woning zal zijn. Handig zijn de stopcontacten om zomers ook buiten te kunnen werken, de ingebouwde hor in de deur en de balkonkast voor extra opbergruimte. De badkamer heeft de luxe uitstraling van een boutique hotel: modern, licht en voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en toilet. De inbouwspotjes en de prachtige afwerking maken deze ruimte helemaal af. Naast de badkamer heb je nog een handige kast tot je beschikking. De slaapkamer is meer dan ruim genoeg voor je tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. De VvE: De Vereniging van Eigenaren telt 8 leden en wordt professioneel beheerd door Nieuwendorp beheer. De VvE is gezond en actief, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €75,46 per maand. De omgeving De Staatsliedenbuurt is een van de fijnste plekken om te wonen in Amsterdam. Je zit hier letterlijk tussen alles wat de stad leuk maakt. Binnen een paar minuten loop je naar het Westerpark en het Westergasterrein, waar je cafés, restaurants, markten, cultuur en festivals vindt. Denk aan plekken als Mossel & Gin, Brouwerij Troost, Café Amsterdam, de Bakkerswinkel en bioscoop Het Ketelhuis. De Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat liggen op korte loopafstand. Hier vind je unieke winkels, supermarkten, buurtwinkels en genoeg cafés om uit te kiezen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt om de hoek. Sport en ontspanning vind je dichtbij. Het Westerpark is ideaal voor hardlopen of een wandeling, je zwemt bij Het Marnix of het Brediusbad en er zijn genoeg sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is top. Tram 5 en 13 en bus 18 en 21 brengen je snel door de stad. Met 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Met de auto rij je zo de Ring A10 of de Haarlemmerweg op. Kortom, je woont hier in een levendige wijk met fijne horeca, cultuur, groen en water om je heen. Alles op loopafstand en tegelijkertijd verrassend rustig wonen. Een plek waar de stad altijd dichtbij is en waar thuiskomen gewoon prettig voelt. De belangrijkste kenmerken: - gelegen op eigen grond - gerenoveerd, instapklaar appartement - ruime woonkamer met open keuken - goede slaapkamer, veel kastruimte - luxe badkamer - heerlijk balkon - energielabel A - veel bergruimte in kastenwand, gangkast en balkon - levering in overleg, kan per direct \n\nWelcome to the Wittenkade: the perfect residential setting in the heart of Amsterdam. Here, you'll enjoy a surprisingly tranquil, almost village-like atmosphere, just around the corner from Westerpark and within easy walking distance of the famous Jordaan district, the bustling Haarlemmerdijk, Prinseneiland, and the iconic canal belt. Live right where you can enjoy everything that makes the city so appealing. At number 23, you will find this beautifully renovated apartment featuring a comfortable bedroom and a lovely, extra-wide balcony. The property is freehold (no leasehold) and boasts an excellent Energy Label A. I would be delighted to invite you for a viewing. The apartment You enter the apartment on the second floor, positioned at the quiet rear of the building, which provides an abundance of light and peace. Upon entering, you will immediately notice the high-quality finishings, and the three large windows ensure excellent natural light throughout the day. The living room is wonderfully spacious and flows seamlessly into the open kitchen, complete with a cozy breakfast bar. The matte, light-colored cabinetry and the wooden countertop give the kitchen a warm, inviting feel. Beyond ample storage space, the kitchen is fully equipped with a refrigerator/freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, and a combi-oven/microwave. From the living area, you step directly onto the extra-deep balcony. This wonderful space will serve as a true extension of your home during the summer months. Practical features include power outlets for working outdoors, a built-in screen door, and a balcony storage cupboard for added convenience. The bathroom has the luxurious appearance of a boutique hotel: modern, bright, and fitted with a bath/shower combination, a vanity unit, and a toilet. The recessed spotlights and exquisite tiling complete this space perfectly. Adjacent to the bathroom, you have another handy storage cupboard at your disposal. The bedroom is more than large enough to accommodate a double bed and a substantial wardrobe. The Owners' Association (VvE) The Homeowners' Association (VvE) consists of 8 members and is professionally managed by Nieuwendorp Beheer. The VvE is financially healthy and active, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution is €75.46. The location The Staatsliedenbuurt is one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. You are literally situated between everything that makes the city great. Within a few minutes, you can walk to the Westerpark and the Westergasterrein, home to cafes, restaurants, markets, culture, and festivals. Think of popular spots like Mossel & Gin, Brouwerij Troost, Café Amsterdam, de Bakkerswinkel, and the Het Ketelhuis cinema. The Jordaan, the Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are just a short stroll away. Here, you'll find unique shops, supermarkets, local businesses, and plenty of cafes to choose from. Everything you need for daily life is right around the corner. Sports and recreation are easily accessible nearby. Westerpark is ideal for a run or a walk, you can swim at Het Marnix or the Brediusbad, and there are numerous sports clubs in the vicinity. Accessibility is excellent. Trams 5 and 13, and buses 18 and 21, quickly connect you throughout the city. Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away. By car, you can quickly access the A10 Ring Road or the Haarlemmerweg. In short, you will be living in a vibrant area surrounded by great dining, culture, greenery, and water. Everything is within walking distance, yet you enjoy surprisingly peaceful living. It's a place where the city is always close by, and coming home simply feels good. Key Features - Freehold property (gelegen op eigen grond) - Renovated, ready-to-move-in apartment - Spacious living room with an open kitchen - Good-sized bedroom, ample closet space - Luxurious bathroom - Lovely balcony - Energy label A - Plenty of storage (wardrobe, hallway cupboard, and balcony cupboard) - Delivery by mutual agreement, immediate occupancy possible