For English see text below Starters opgelet! Gezellig driekamer hoekappartement met zonnig balkon en privé-berging Dit appartement met twee slaapkamers ligt in de ‘groene’ wijk Duivenvoorde, aan de rand van Leidschendam. Het is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (1976) met een actieve en gezonden VVE. De gebruiksoppervlakte is 81m². De woonkamer heeft een goede lichtinval, het aangrenzende balkon heeft een zuid-oost ligging. Op de vloeren van woon- en hal en slaapvertrekken ligt pvc laminaat. De locatie is prima gelegen, op loopafstand van het grootste winkelcentrum van Europa, 'Westfield Mall of The Netherlands', evenals het buurtwinkelcentrum Prinsenhof voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten, zoals een zwembad en sportpark RKAVV/SEV zijn in de directe omgeving te vinden. De Haagse binnenstad en Den Haag Centraal zijn zonder overstappen te bereiken met tramlijn 6 en bus 46, waarvan de halte zich op loopafstand van de woning bevinden. De Sijtwendetunnel (N14) richting snelwegen naar alle delen van het land (A12, A13, A4, A44 en N44) is binnen enkele autominuten bereikbaar. Dit rustig gelegen, sfeervolle appartement is uitermate geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Via lift en trap is dit appartement bereikbaar vanuit de centrale hal van gebouw E. Het bellentableau is uitgerust met videofoon installatie. De berging (6m²) is eveneens via de begane grond te bereiken. Indeling appartement De L vormige hal geeft toegang tot een modern toilet (voorzien van wastafel), badkamer en twee slaapkamers van resp. 12.5m² en 11m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en handdoekradiator. Ook biedt de badkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De woonkamer heeft een oppervlakte van 34 m², plafondhoogte bedraagt 2.55 meter. Het aangrenzende balkon van 5m² ligt op het zuid-oosten. De half open keuken (6m²) beschikt over een vier pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, lossen koelvries combi en magnetron. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-installatie. Overige kenmerken De Remeha Avanta CV-installatie is uit 2013 (momenteel gehuurd) wordt afgekocht en is dan eigendom De badkamer en toilet zijn uit 2018 De keuken is uit 2024 De meterkast (op de gang) is uitgerust met 6 groepen De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas Het energielabel is D, geldig tot 09-03-2025 De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 265,00 Parkeren kan rondom het complex en is gratis Het appartement ligt op eigen grond Oplevering in overleg --- Attention starters! Cozy three-room corner apartment with sunny balcony and private storage This two-bedroom apartment is located in the 'green' district of Duivenvoorde, on the edge of Leidschendam. It is located on the first floor of a well-maintained apartment complex (1976) with an active and healthy VVE. The usable area is 81m². The living room has a good light, the adjacent balcony has a south-east location. The floors of the living room, hall and bedrooms are PVC laminate. The location is excellent, within walking distance of the largest shopping center in Europe, 'Westfield Mall of The Netherlands', as well as the neighborhood shopping center Prinsenhof for all daily shopping. Schools, daycare and sports facilities, such as a swimming pool and sports park RKAVV/SEV can be found in the immediate vicinity. The city center of The Hague and The Hague Central can be reached without changing with tram line 6 and bus 46, the stop of which is within walking distance of the house. The Sijtwendetunnel (N14) towards highways to all parts of the country (A12, A13, A4, A44 and N44) can be reached within a few minutes by car. This quietly located, attractive apartment is extremely suitable for one to three-person households. A viewing is definitely worth it. Will I see you soon? Layout ground floor This apartment can be reached via elevator and stairs from the central hall of building E. The doorbell panel is equipped with a videophone system. The storage room (6m²) can also be reached via the ground floor. Layout apartment The L-shaped hall gives access to a modern toilet (with washbasin), bathroom and two bedrooms of 12.5m² and 11m² respectively. The bathroom has a shower cabin, washbasin with furniture and towel radiator. The bathroom also offers sufficient space for placing a washing machine and dryer. The living room has a surface of 34 m², ceiling height is 2.55 meters. The adjacent balcony of 5m² is located on the south-east. The semi-open kitchen (6m²) has a four-burner induction hob with extractor hood, oven, separate fridge-freezer combination and microwave. There is also a cupboard with the central heating system here. Other features The Remeha Avanta central heating system (2013) is currently rented but will be bought off and will be then owmed The bathroom and toilet are from 2018 The kitchen is from 2024 The meter cupboard (in the hallway) is equipped with 6 groups The wooden frames are equipped with double glazing The energy label is D, valid until 09-03-2025 The VVE is active, the monthly contribution is € 265.00 Parking is possible around the complex and is free The apartment is on private land Delivery in consultation