Op zoek naar een heerlijk familiehuis op een toplocatie met 4 ruime slaapkamers (en eenvoudige mogelijkheid voor een 5e slaapkamer)? Dan is hier uw kans! Deze goed onderhouden TUSSENWONING met aan de achterzijde een ROYALE NIEUWE DAKKAPEL staat in de gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘Kerkeveld’, in een doodlopende straat. De woning heeft een prachtig vrije ligging met weids uitzicht aan de voorzijde over een grote groene speelweide. Dit is de perfecte woning voor jonge gezinnen en voor elke liefhebber van ruimte en heerlijk wonen in een rustige omgeving. Op de begane grond treft u een sfeervolle woon-/eetkamer. 3 slaapkamers en een lichte badkamer op de 1ste verdieping en een zeer ruime 2de verdieping met aan de achterzijde een spiksplinter nieuwe kunststof dakkapel van x meter met rolluiken (april 2025). De sfeervolle achtertuin op het zuidwesten, met houten berging en royaal terras, is een heerlijke plek om iedere dag van de allerlaatste zonnestraal te genieten. Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid voor een bankje om ook in de vroege ochtendzon van uw koffie/thee te genieten! Aan deze woning zult u een heerlijk thuis hebben net zoals de huidige bewoners dat vele jaren hebben gehad! Interesse in dit huis? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging! Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en BSO liggen op loopafstand in de wijk. De middelbare school, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de winkels van “Zuiderpoort” of het gezellige centrum van Wijchen liggen allemaal op fietsafstand. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals de Hatertse en Overasseltse Vennen, recreatiegebied Berendonck, de uiterwaarden van de Maas en het Leurse Bos. De uitvalswegen A50 en A73 liggen op ca. 5 à 10 minuten rijden, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (45 min) goed bereikbaar zijn. Bouwjaar 1999. Woonoppervlak 125 M2. Perceeloppervlak 160 M2.