Gelegen in de Venserpolder bevindt zich dit praktisch ingedeelde en ruime driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 72 m² en een balkon met een heerlijke ochtendzon. De woning ligt op de tweede etage en heeft de beschikking over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een aparte keuken met een eenvoudig blok, separaat een toilet, een badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en het zonnige balkon. Tevens is er op de begane grond een berging aanwezig. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 januari 2035. Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaars, waarbij het beheer actief en professioneel wordt uitgevoerd door Ymere VvE beheer. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement ligt aan de Chestertonlaan, welke op een steenworp afstand ligt van de Johan Cruijff Arena, een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, Campus Diemen Zuid waar een gezellig centrum is gekomen met een Fitness & Health Centrum, sportvelden, een supermarkt en restaurants. Het Metrostation Venserpolder (rechtstreekse verbinding naar het centrum) is op 2 minuten loopafstand. De ring A10 richting Centrum, Utrecht of Schiphol is binnen enkele autominuten rijden bereikt. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen Tweede etage: Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting; bergruimte; cv-kast met Intergas HRE (2018); lichte woonkamer aan de voorzijde; keuken met eenvoudig blok aan de achterzijde; twee slaapkamer aan de achterzijde en een zonnig balkon met een heerlijk ochtendzonnetje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 72 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2035; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE Beheer; - Servicekosten van € 168,07 per maand voor de woning en voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.