Bent u op zoek naar een solide woning die u geheel naar eigen smaak en actuele woonwensen kunt moderniseren? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met grote garage, praktische bijkeuken en een functionele kelder biedt de perfecte basis. Gelegen in de gezellige kern van Ittervoort, is dit het ideale startpunt om uw eigen droomwoning te realiseren. Locatie: De woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in de dorpskern van Ittervoort. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en de basisschool, bevinden zich binnen handbereik. De geografische ligging is ideaal voor forenzen: de oprit naar de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) ligt op nog geen 5 autominuten. Daarnaast bereikt u de bruisende steden Weert en Roermond, evenals het bourgondische Maaseik (België), in minder dan 20 minuten rijden. Indeling begane grond: Binnenkomst in de hal met een keurige tegelvloer, de meterkast, een praktische toiletruimte en toegang tot de manshoge voorraadkelder—ideaal voor extra provisieruimte. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een karakteristieke mozaïek parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een fijne lichtinval. De functionele keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met een praktische tegelvloer, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (2017). Indeling verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot het slaap- en sanitaire gedeelte. Drie volwaardige slaapkamers met prima afmetingen en veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke uitstekend geschikt is voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en garage: Vanuit de bijkeuken stapt u onder de overkapping, die een droge doorloop biedt naar de riante vrijstaande garage. Deze garage is een absolute meerwaarde voor de handige klusser, autoliefhebber of voor diegenen die behoefte hebben aan flink wat extra opslagruimte. Het omliggende perceel biedt volop privacy en mogelijkheden om een heerlijke tuin te realiseren. De pluspunten op een rij: Blanco canvas: geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten; Ruimte: voorzien van een bijkeuken, provisiekelder en een grote garage; Locatie: Ggelegen in de dorpskern met een uitstekende verbinding richting de A2; Ziet u de potentie van deze tweekapper en steekt u graag de handen uit de mouwen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!