Tussen het oude centrum van Voorburg en Rijswijk, in een charmante rustige woonstraat, is dit heerlijke beneden appartement gelegen. Met een ruime voortuin en zonnige achtertuin met vrij uitzicht, riante woonkamer met open keuken en 3 goede slaapkamers in de achterbouw. De voordeur te bereiken via het gezamenlijke pad, met daarnaast een eigen voortuin met handige fietsenberging. Tochtportaal en ruime gang, met trapkast, apart toilet, kleine badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is ruim, beschikt over een charmante erker aan de voorzijde met prachtige glas-in-lood bovenramen. Grote schouw met haard, mooie vloerdelen en doorloop naar de open keuken met gezellige bar. De keuken is voorzien van alle gemakken, kookplaat met afzuiging er boven, composiet aanrechtblad, spoelbak, oven en koelkast en vriezer. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin die aan de achterzijde grenst aan een park met speelgelegenheid. De tuin is gesitueerd op het oosten. Door de diepte heb je vrijwel de gehele dag een lekker zonnetje. Vanuit de gang toegang tot de slaapkamer op de begane grond, in de achterbouw. Vanuit deze kamer een deur eveneens naar de achtertuin. Op de eerste verdieping een kleine overloop met een deur naar de tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Gezellig uitzicht over het groen, en heerlijk wakker worden met het ochtend zonnetje. Op de tweede verdieping ook een overloop, met aparte kast met opstel plaats voor de wasmachine. Ruime zolder kamer, met wederom dat leuke uitzicht richting de Cromvliet. Kortom een charmante benedenwoning met 3 ruime slaapkamers en 2 tuinen, op een fantastische locatie dicht bij de oude winkelstraten van Rijswijk en Voorburg. Ook het centrum van Den Haag bereik je eenvoudig met de fiets of openbaar vervoer. Toch voor werk of vrije tijd even de stad uit, het Rijkswegennet is vlakbij en bereik je met een paar auto minuten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eigen grond - Rondom voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing - De begane grond vloer is voorzien van Tonzon isolatie - Fijne open keuken met gezellige bar gedeelte - Twee grote tuinen op het Oosten en het Westen, de voortuin beschikt ook over handige fietsenberging - Kleine maar nette badkamer op de begane grond - 1/4e aandeel in de actieve vereniging van eigenaren, met begin 2026 een reserve van ca. € 27.000,- - De maandelijkse bijdrage is € 75,- voor dit appartement - Actieve meer jaren onderhoudsplanning en jaarlijkse vergadering - Centrale locatie, rustige woonomgeving - In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen - Notaris keuze aan kopende partij - Datum van levering in gezamenlijk overleg. Heeft u interesse in dit gave huis dan maken we natuurlijk graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankopend makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl.\n\nThis delightful ground-floor apartment is located between the historic center of Voorburg and Rijswijk, on a charming, quiet residential street. It features a spacious front garden and a sunny back garden with unobstructed views, a generous living room with an open-plan kitchen, and three good-sized bedrooms in the rear extension. The front door is accessible via a shared path, and adjacent to it is a private front garden with a convenient bicycle storage area. A vestibule and spacious hallway include a storage cupboard under the stairs, a separate toilet, and a small bathroom with a shower and sink. The spacious living room features a charming bay window at the front with beautiful stained-glass windows. It also features a large fireplace, beautiful floorboards, and a walk-through access to the open-plan kitchen with a cozy breakfast bar. The kitchen is fully equipped with a cooktop with an extractor hood above, composite countertops, a sink, an oven, and a refrigerator and freezer. French doors from the kitchen open onto the delightful garden, which borders a park with a playground at the rear. The east-facing garden is deep enough to enjoy pleasant sunshine almost all day long. From the hallway, access to the ground-floor bedroom in the rear extension. This room also has a door leading to the back garden. On the first floor, a small landing leads to the second spacious bedroom at the rear. It offers a pleasant view of the greenery and a wonderful way to wake up to the morning sun. The second floor also has a landing with a separate closet and space for the washing machine. There's also a spacious attic room, again with that lovely view of the Cromvliet canal. In short, a charming ground-floor apartment with three spacious bedrooms and two gardens, in a fantastic location close to the historic shopping streets of Rijswijk and Voorburg. The city center of The Hague is also easily accessible by bike or public transport. If you'd like to venture out of the city for work or leisure, the national highway network is nearby and just a few minutes' drive away. Details: - Built in 1928 - Situated on freehold land - Fitted with wooden window frames and partially double glazing - The ground floor features Tonzon insulation - Attractive open-plan kitchen with a cozy bar area - Two large gardens facing east and west; the front garden also includes a convenient bicycle shed - Small but neat bathroom on the ground floor - 1/4 share in the active homeowners' association, with a reserve of approximately €27,000 as of early 2026 - The monthly contribution for this apartment is €75 - Active multi-year maintenance plan and annual meeting - Central location, quiet residential area - The purchase agreement will include, among other things, the age and materials clause - Notary to be chosen by the buyer - Transfer date to be agreed upon. If you are interested in this fantastic house, we would be happy to schedule a viewing with you. You are also welcome to engage your own real estate agent to represent your interests. Please see Funda.nl for contact details of our friendly fellow real estate agents.