Sfeervol wonen op een toplocatie nabij strand en natuur in Rockanje! Aan een rustige, groene laan in het geliefde Rockanje ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met een bruto gebruiksoppervlak van maar liefst 432 m². Hier komen comfort, sfeer en multifunctioneel wonen perfect samen. De woning beschikt over royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een goed afwerkingsniveau en een indrukwekkend multifunctioneel souterrain van circa 125 m². Dankzij de vele grote raampartijen geniet u bovendien van een prachtige lichtinval. Het strand van Rockanje – de 1e Slag – bevindt zich op loopafstand, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van rust, natuur en het buitenleven. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten en geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De sfeervolle balkenplafonds en de ruime opzet geven de leefruimte een karaktervolle en uitnodigende uitstraling. De luxe open keuken van Ancor Design Keukens sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een modern design met hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en veel opbergmogelijkheden. Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en gezellig tafelen met familie en vrienden. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de groene omgeving en de beschutte ligging kunt u hier optimaal genieten van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De nette badkamer completeert deze verdieping en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is het royale en multifunctionele souterrain van circa 125 m². Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra leefruimte. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, fitnessruimte, thuisbioscoop, atelier, hobbyruimte, speelkamer, wellnessruimte of uitgebreide opslag. Dankzij de aanwezige 3 x 35 ampère elektra-aansluiting en krachtstroom is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor professioneel gebruik of het plaatsen van zware apparatuur en installaties. Daarnaast beschikt het souterrain over een comfortabele 5-persoons sauna, waardoor u in alle privacy kunt genieten van wellness aan huis. De woning is goed onderhouden en voorzien van een cv-ketel geplaatst in december 2025, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de natuur van Rockanje zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Bruto gebruiksoppervlak van circa 432 m² * Gelegen aan een rustige en groene laan in geliefd Rockanje * Strand van Rockanje – de 1e Slag – op loopafstand * Royale en lichte woonkamer met sfeervolle uitstraling * Luxe open keuken van Ancor Design Keukens * Grote raampartijen en fijne verbinding met de tuin * Maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping * Eén slaapkamer met eigen balkon * Multifunctioneel souterrain van circa 125 m² * Ideaal voor praktijk, kantoor, hobby, fitness of wellness aan huis * Voorzien van 3 x 35 ampère elektra en krachtstroom * Comfortabele 5-persoons sauna aanwezig * Verzorgde achtertuin met veel privacy * Cv-ketel geplaatst in december 2025 * Nabij strand, natuur, winkels en voorzieningen * Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid * Ideale gezinswoning met veel ruimte, luxe en multifunctionele mogelijkheden Een sfeervolle en comfortabele woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte, luxe én multifunctioneel wonen op harmonieuze wijze samenkomen. Kortom: een uniek object dat u gezien móét hebben — maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.