IDEAAL INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE OUD-WEST. Leuke 3-kamerwoning op eerste verdieping met mooie glas-in-lood details, balkon op het westen en nog een berging op de zolderverdieping! LOCATIE Het appartement is gelegen op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, in een aantrekkelijke jaren ‘30 woonwijk met brede, rustige straten en pleintjes met veel groen. Op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat en de Overtoom. In de buurt zijn diverse (buurt)winkels, restaurants en gezellige cafés (o.a. Coffee & Juices, Oslo Beers, Bar Kosta, Daalder/Edel en de Foodhallen) te vinden. Op de hoek is een gezellig buurtcafé met goed eten te vinden (Meneer van Loon). De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health, Basic Fit en Vondelgym. Daarnaast is het mogelijk om op één minuut lopen een bootje in de gracht te leggen, van waaruit o.a. de grachtengordel, de Jordaan en het Nieuwe Meer in ongeveer tien minuten varen te bereiken zijn. Tevens zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 1 en 17 en bus 15 en 18) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (o.a. Surinameplein, Amstelveenseweg en Overtoom) heeft u een snelle verbinding met de Ringweg A10 (bereikbaar binnen twee minuten), de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer in een kwartier te bereiken. Voor de auto voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels betaald parkeren (vergunning). INDELING Middels het gemeenschappelijke en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar deze woning is gelegen. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime en lichte woonkamer met erker en zijkamer, nette keuken voorzien van hardstenen blad, kookplaat, afzuigkap, combi/stoom oven en koelkast, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine. Vanuit de keuken en slaapkamers is het balkon gelegen op het westen te bereiken. VVE De VvE Curaçaostraat 109 bestaat uit 4 appartementsrechten, wordt in eigen beheer gevoerd en is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,-. BIJZONDERHEDEN - 54 m2 woonoppervlak conform NEN2580 Meetinstructie - 6 m2 zolderkamer - Op eigen grond - 2 Slaapkamers - Balkon op het westen - Glas en loodramen (enkelglas) - Energielabel C - Houtenvloer - Bouwjaar 1935 - Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing - VvE bijdrage: € 100,- per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.