3-kamer appartement (3e verdieping) met twee balkons met circa 71 m² woonoppervlakte en eigen berging. Situering Dit appartement ligt in de gewilde wijk Sportpark in Breda- Zuid en is gelegen op de 3e verdieping van het complex. Het is een kindvriendelijke en rustige buurt met een hoge gezinsdichtheid. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Breda is tevens middels fiets of auto gemakkelijk en snel te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer 2,5 km afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor automobilisten zijn de snelwegen A27 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, met de dichtstbijzijnde oprit op ongeveer 2,9 km afstand. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel forenzen als gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Het appartementencomplex Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1955. Op iedere etage bevinden zich twee appartementen, welke te bereiken zijn middels een centraal trappenhuis. Ieder appartement heeft een eigen berging voorzien van elektra en deze bevindt zich in het souterrain aan de achterzijde van het complex. Het complex is gebouwd met degelijke materialen en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Er is een gemeenschappelijke entree. De appartementen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (in deels kunststof en deels hard houten kozijnen) en dakisolatie. Verwarming en warm water geschiedt middels een C.V. ketel (bouwjaar 2020). Verduurzaming is zeker mogelijk. De meterkast bevindt zich in het portiek van het appartement (4 groepen, 2 aardlekschakelaars). Dit driekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een inhoud van circa 210 m³ en een woonoppervlakte van circa 71 m². Er zijn twee balkons aanwezig (gelegen op het noordoosten en op het zuidwesten). De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 133,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de schoonmaakkosten en gebruikelijke verzekeringen en daarnaast ook de reservering voor groot en klein gezamenlijk onderhoud.