Op zoek naar een ruim appartement met energielabel "A ", alle gemakken binnen handbereik en eeuwig AFGEKOCHTE erfpacht? Dan is dit de woning voor u! Dit energiezuinige appartement met A-label bevindt zich op de eerste verdieping van een groot appartementencomplex en beschikt over een lift. INDELING Via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau bereikt u per lift of trap de eerste verdieping. De woning ligt aan de galerij. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal dat toegang biedt tot de centraal gelegen hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over vier royale slaapkamers, waarvan drie toegang hebben tot het balkon op het oosten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. OMGEVING Het appartementencomplex ligt in een levendige buurt, direct tegenover Plein ’40-’45, met een gezellige dagmarkt en het overdekte winkelcentrum Slotermeer voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u alle overige voorzieningen, zoals scholen, eetgelegenheden en recreatievoorzieningen. Op korte fietsafstand liggen het recreatiegebied De Sloterplas en het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 7 brengt u rechtstreeks naar het centrum en buslijn 69 rijdt naar NS-station Sloterdijk en Schiphol. Uitvalswegen zoals de Ring A10, A4, A8 en de Haarlemmerweg zijn eenvoudig te bereiken. Rondom het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. Der erfpacht is voor eeuwig AFGEKOCHT VERENIGING VAN EIGENAREN Professionele Vereniging van Eigenaren, voorzien van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Servicekosten: € 190- per maand. Voor de komende jaren staan een meerdere renovaties op de planning. Een extra bijdrage of een verhoging van de service kosten wordt daarom verwacht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1958; - Ruim appartement van ca. 80 m²; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Balkon van ca. 6 m² op het oosten; - Erfpacht AFGEKOCHT; - Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds uitgevoerd; - De VvE wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE beheer; - Woning wordt verkocht "as is where is". DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.