Altijd al willen wonen met het mooiste uitzicht van Amsterdam? Dat kan in dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 10e (en bovenste) verdieping van woongebouw De Linde. Met een balkon op het oosten, een privé dakterras, een eigen parkeerplaats en een ruime berging woon je prachtig met de stad aan je voeten. Geniet van de rust, de ruimte en het panoramische uitzicht dat zich uitstrekt van de Sloterplas en de Zuidas tot de Westertoren en de Amsterdamse haven. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met trap naar het dakterras heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten met uitzicht over de stad. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van brede lades, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische bijkeuken met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel verlichting en een radiator. Het separate toilet met fonteintje en bidet functie is eveneens in 2020 vernieuwd. De woning is verder voorzien van laminaatvloeren, gestuukte muren, dubbel glas in houten kozijnen, mechanische ventilatie, energielabel C en airconditioning in de woonkamer. Het dakterras Via de vaste trap in de woonkamer bereik je het fantastische dakterras met dakhuisje waar je het hele jaar door kunt genieten van een weids uitzicht over Amsterdam van zonsopkomst tot zonsondergang. Een plek die je gezien moet hebben, waar je veel tijd zal doorbrengen op mooie dagen en die je nooit verveelt. Berging en parkeren In de onderbouw en op de verdieping bevinden zich een eigen berging waar ruimte is voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2043. Daarna kan er worden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van €1238,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Als koper kan je ook kiezen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De VvE: Het is zeer prettig wonen als de vereniging van eigenaren gezond en actief is. Het gebouw wordt goed onderhouden en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €302 per maand. De omgeving: Het appartement ligt tegen het groene Gerbrandypark, en naast de Burgemeester van Tienhovengracht in het stadsdeel Slotermeer. Een rustige woonomgeving om de hoek van Plein 40-45 en het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en een dagmarkt. Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met tram of bus sta je zo in het centrum. Een ideale mix van rustig wonen met winkels en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon - Dakterras van circa 25 m² met de hele dag zon - Twee goede slaapkamers - Fijne open keuken (uit 2020) met handige bijkeuken - Eigen parkeerplaats op VvE terrein - Prettige badkamer met heerlijk inloopdouche - Twee bergingen - Twee liften - Energielabel C - Airco aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2043 - Actieve en gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Levering in overleg \n\nAlways dreamed of living with the most beautiful view in Amsterdam? Now you can in this bright and beautifully maintained 2-bedroom apartment on the 10th (and top) floor of residential building De Linde. With an east-facing balcony, a private rooftop terrace, your own parking space, and a spacious storage room, you’ll be living in a prime location with the city at your feet. Enjoy the peace, space, and panoramic views stretching from Sloterplas and the Zuidas to the Westertoren and the Port of Amsterdam. I’d love to invite you for a viewing. The apartment: Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, giving access to all rooms. The bright living room features large windows and a sliding door to the balcony, perfect for enjoying breakfast in the morning sun with a view over the city. A staircase in the living room leads up to the rooftop terrace. The modern kitchen (renovated in 2020) includes wide drawers, an induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and a practical utility room with a freezer and connections for a washing machine and dryer. There are two generously sized bedrooms. The main bedroom easily fits a double bed and a wardrobe wall; the second bedroom is ideal as a guest room, office, or children’s room. The bathroom is neatly finished with large white wall tiles, anthracite floor tiles, a walk-in shower, vanity unit, mirror lighting, and a radiator. The separate toilet, featuring a small sink and bidet function, was also renewed in 2020. The apartment further features laminate flooring, plastered walls, double glazing in wooden frames, mechanical ventilation, energy label C, and air conditioning in the living room. The rooftop terrace: A fixed staircase in the living room leads to the fantastic rooftop terrace with a small rooftop house, where you can enjoy the sweeping views of Amsterdam all year round, from sunrise to sunset. A spot you have to see, where you'll want to spend much of your time on sunny days, and it never gets old. Storage and parking: In the basement and on the 10th floor, there is a private storage room with space for bicycles and other items. The apartment also comes with a private parking space on the complex grounds. Leasehold: The ground lease has been paid off until 2043. After that, you can switch to a perpetual lease with an annual canon of €1,238 (indexed yearly). As a buyer, you also have the option to pay off the leasehold perpetually. The Homeowners' Association (VvE): It’s a pleasure to live in a building with an active and financially healthy homeowners’ association. The building is well-maintained and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €302. The area: The apartment is situated next to the green Gerbrandypark and alongside the Burgemeester van Tienhovengracht in the Slotermeer district. A peaceful residential area around the corner from Plein 40-45 and the shopping center with various supermarkets, stores, and a daily market. Sloterdijk Station and the A10 ring road are just minutes away, and you can quickly reach the city center by tram or bus. An ideal mix of tranquil living with shops and public transport within walking distance—and the city center easily and quickly accessible. Highlights: - Bright living room with sliding door to the balcony - Rooftop terrace of approx. 25 m² with sun all day - Two well-sized bedrooms - Stylish open kitchen (2020) with handy utility room - Private parking space on VvE grounds - Well-appointed bathroom with walk-in shower - Two elevators - Two storages - Energy label C - Air conditioning - Leasehold paid off until 2043 - Active and healthy VvE, multi-year maintenance plan in place - Transfer by mutual agreement