JA! Een licht en goed ingedeeld appartement van circa 54 m² op de tweede verdieping, gelegen op het geliefde “Duivelseiland” in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Museumplein en de Beethovenstraat. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Het appartement is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en HR++ beglazing en beschikt over een royale badkamer. Een groot pluspunt is de centrale ligging in Amsterdam-Zuid, aan een rustige straat, met het Vondelpark, De Pijp, horeca, winkels en alle voorzieningen binnen handbereik. En niet geheel onbelangerijk: gelegen op EIGEN GROND! INDELING WONEN & LEVEN - De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een verzorgd trappenhuis; - De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval; - Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel; - De moderne open keuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een zwart aanrechtblad; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a.: een 5-pits gasfornuis, een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer; - Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of tweede slaapkamer; -De woning is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en is volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing. SLAPEN & BADEN - De masterbedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning; - De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar middels openslaande deuren. - De woning beschikt over een royale badkamer; - De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, toilet en een dubbele wastafel met een spiegel erboven; - Tevens is hier ook de aansluiting voor witgoed. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over een ruim balkon, gelegen op het noordwesten; - Het balkon grenst direct aan de hoofdslaapkamer; - Hier kan in de middag en avond heerlijk van de zon worden genoten. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54.1 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5.30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1900 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van HR ++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De fundering is circa 2001 hersteld. - Het betreft een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam U 10565 A3; - Het pand is op 30 september 2003 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A3 is voor 534/2784e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit drie leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Het appartement is gelegen op het geliefde “Duivelseiland” in Amsterdam-Zuid, op een zeer centrale locatie nabij het Museumplein; - Op loopafstand van de populaire Van Baerlestraat en Beethovenstraat met diverse boetieks, traiteurs en koffiezaken, evenals de chique P.C. Hooftstraat; - Culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum liggen om de hoek; - Voor ontspanning en sport zijn het Vondelpark en het Sarphatipark nabijgelegen; - De gezellige en bruisende wijk De Pijp bevindt zich op steenworp afstand, met talloze uitgaansgelegenheden, koffietentjes, winkels en natuurlijk de welbekende Albert Cuypmarkt; - Voor een borrel of diner kunt u terecht bij Wildschut, Dame aan de Kade, BISOUS, The Marlin Bar, Auberge en Cafe Binnen Buiten; - Ook zijn er voldoende scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving; - Kortom: een omgeving die werkelijk nooit zal vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108); - Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij; - Het Roelof Hartplein met zowel een tram- als bushalte bevindt zich aan het einde van de straat; - Het NS- en metrostation Zuid/WTC bevindt zich op 9 minuten fietsafstand en ook luchthaven Schiphol is snel bereikbaar; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op het geliefde “Duivelseiland” in Amsterdam-Zuid, nabij het Museumplein en op loopafstand van de Beethovenstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat; - Licht en goed ingedeeld appartement gelegen op de tweede verdieping; - Woonoppervlakte bedraagt circa 54 m2; - Heerlijk balkon gelegen op het noordwesten; - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel A; - De woning beschikt over veel lichtinval; - En gelegen in een rustige straat! - Kortom; een heerlijk huis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport