Een HALFVRIJSTAANDE woning op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid! Op een hele mooie locatie aan de Coreemarke ligt deze ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel van 385m². Het betreft een vrijstaande woning die geschakeld is middels de garage. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig waarop twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De woning heeft een dakterras met prachtig landelijk uitzicht. De Coreemarke ligt aan de rand van de groene wijk Oldenelerlanden, een woonomgeving die zich kenmerkt door de vele groenvoorzieningen. Het park, het prachtige IJssellandschap en de uiterwaarden van de IJssel liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum dat van alle gemakken is voorzien. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2023 de dakbedekking vervangen, waarna er tevens negen zonnepanelen zijn geplaatst. Daarnaast zijn in 2025 de gevels geïmpregneerd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het behoud van de woning. Op de begane grond is met uitzondering van de bijkeuken vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verder is een deel van de kozijnen verlengd tot aan de grond, waardoor veel daglicht de woning binnenkomt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen en daar treft u de meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonvertrekken. De royale woonkamer is straatgericht en speels ingericht met een sfeervolle zithoek in de ronde erker. Tevens is de begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. Voor de wintermaanden heeft u de beschikking over een fijne gashaard. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de keuken is de multifunctionele bijkeuken (met lichtkoepel) toegankelijk met een wasmachineaansluiting en deur naar de ruime garage. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorzien van laminaat) en de badkamer. U heeft de mogelijkheid om op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche met bad(whirlpool), toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de volgende verdieping die op dit moment in gebruik is als slaapkamer met vaste kastenwand. Daarnaast heeft u toegang tot het dakterras dat op het westen is gelegen en prachtig uitzicht geeft over het groen en de IJssel. De opstelling cv-ketel (ATAG, 2025) is eveneens hier te vinden. De buitenruimte: Wat een heerlijke tuin! Door de hoekligging heeft u de beschikking over een riante zij- en achtertuin die voorzien is van veel groen, borders, terras en een zonnescherm. Een heerlijke plek om te genieten van rust, zon en schaduw! Algemeen: - 152 m2 woonoppervlakte - 9 zonnepanelen - Gevels geïmpregneerd - Woonkeuken met eiland is mogelijk - Dakbedekking vervangen in 2023, exclusief garage - Energielabel A