BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een goed onderhouden hoekwoning met praktijkruimte gelegen in een aantrekkelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel B 2. Woonoppervlakte van 177 m2 3. Gelegen op een perceel van ruim 260 m2 4. Intern volledig gerenoveerd 5. Volledig voorzien van kunststof kozijnen 6. 3 badkamers aanwezig 7. 5 slaapkamers 8. Oplevering kan per direct 9. De overdracht vindt plaats bij DRV notarissen in Rotterdam Kortom, een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk; Woongeluk verzekerd. Entree woning: ruim entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer; bij binnenkort vallen direct de grote ramen; heerlijk al dat licht! Op de vloer ligt laminaat. De open keuken is bijzonder compleet en voorzien van alle gemakken. Tot slot op deze verdieping een badkamer met een douche en een wastafel. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u 3 keurig afgewerkte en ruime slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er ook nog een apart toilet met fonteintje. Kenmerkend voor deze verdieping is ook de hoeveelheid bergruimte. Tweede verdieping: Wat een ruimte op deze verdieping. Een riante voorzolder met opstelling van de cv-combiketel. Maar ook treft u hier nog 2 slaapkamers aan. Tot slot is er ook nog een derde badkamer met douchegedeelte en een wastafel. Praktijkruimte: Dit is wel de bonus van de woning, een prachtige ruimte met grote raampartijen. Zonder heel veel moeite is hier een prachtig kantoor of salon van te maken. Achtertuin: Zowel vanuit de woning als middels een achterom te bereiken. De tuin is volledig betegeld. Fijn dat er ook nog een aparte berging aanwezig is. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.