Charmante stadswoning uit 1910 met zonnige tuin in het historische hart van Leiden! Welkom in deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde 3-kamer stadswoning, perfect voor starters of voor wie compacter, maar comfortabel wil wonen op een toplocatie in Leiden. Gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, combineert deze woning historische charme met moderne gemakken. Met hoge plafonds van bijna drie meter en grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval. Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, waardoor het binnen comfortabel blijft. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en op de eerste verdieping zorgen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. De knusse stadstuin op het zonnige zuidwesten biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je binnen no-time op de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Kortom, Catharinastraat 8 is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle stadswoning met een ideale mix van oud en nieuw – midden in het hart van Leiden!