Moderne vrijstaande gezinswoning met ruime tuin en duurzame voorzieningen in Marum. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1986 biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen in een rustige en groene wijk van Marum staat deze woning op een perceel van 438m2. Deze instapklare woning is een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar duurzaamheid, moderne voorzieningen en winkels op loopafstand. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en heeft daardoor A+ als energielabel. Zo beschikt het huis over maar liefst 26 zonnepanelen (waarvan 14 geplaatst in 2022 en 12 in 2023), HR++ beglazing (2023), kruipruimte na-isolatie (2022) een vernieuwde meterkast (2022) én een airco op de begane grond voor verwarmen en koelen. De recent vernieuwde keuken (2022) is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een eigen boiler. Ook de toiletruimte (2022) en de badkamer (2024) zijn vernieuwd. Indeling: Bij binnenkomst treedt u de hal binnen met de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken. Een schuifpui biedt toegang tot de besloten achtertuin met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming en op de kamers volop bergruimte dankzij de ingebouwde kasten. Via de vlizotrap bereikt u de ruime vliering met veel opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De besloten tuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een overkapping, houten berging én een royale garage/schuur met mechanische ventilatie. De garage biedt mogelijkheden voor het inrichten van een kantoor aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 26 zonnepanelen (2022 & 2023) - Vernieuwde badkamer (2024) met vloerverwarming - HR++ glas (2023) in houten kozijnen - Ruime geïsoleerde en verwarmde garage met mogelijkheden voor kantoor of hobbyruimte - Dubbele eigen oprit Deze duurzame en verzorgde woning is van alle gemakken voorzien en biedt volop leef- en werkruimte, binnen én buiten. Gelegen in het sfeervolle Marum met voorzieningen in de buurt en een uitstekende bereikbaarheid naar Groningen en Drachten. Enthousiast geworden over deze vrijstaande gezinswoning? Neem dan direct contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging met u in!