Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met drie slaapkamers en diepe achtertuin Aan de Burgemeester Falkenaweg 193 in Heerenveen staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1925. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder, meerdere bergingen en een zeer diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit een aantrekkelijke gezinswoning met volop mogelijkheden. Locatie & omgeving De woning is gelegen aan de Burgemeester Falkenaweg, op korte afstand van het centrum van Heerenveen. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de achtertuin een prettige mate van privacy en beschutting. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht door de grote raampartijen en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de aangebouwde bergingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en berging. Dankzij de hoogte en het aanwezige daglicht biedt deze verdieping mogelijkheden voor gebruik als hobbyruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Kelder Praktische kelderruimte ideaal voor provisie, opslag of het plaatsen van witgoed. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het oosten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een stenen berging met elektra en verwarming en daarnaast nog een houten berging. Bijzonderheden & extra informatie -Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1925; -Circa 115 m² woonoppervlakte; -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier; -Kelder aanwezig; -Zeer diepe achtertuin op het oosten; -Meerdere bergingen aanwezig; -Energielabel C; -CV-ketel uit 2015 (eigendom); -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; -Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; -Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.