Bent u op zoek naar een jonge, perfect onderhouden gezinswoning waar u zo in kunt trekken? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage ligt aan een heerlijk rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Leuken. Met een riante, lichtovergoten aanbouw, vier volwaardige slaapkamers en een uitzonderlijk groen energielabel A+, is dit de definitie van zorgeloos en toekomstbestendig wonen. Locatie: Dit rustige woonerf is doodlopend en biedt een veilige basis voor jonge gezinnen, zeker dankzij de nabijheid van diverse speelveldjes en het wijkpark van de nieuwbouwwijk Vrouwenhof. Op 5 wandelminuten ligt de populaire basisschool IKC Leuken en op 10 wandelminuten vind je het nieuwe Winkelcentrum Leuken met een tweetal supermarkten en diverse winkels. Duurzaamheid: Het hoge wooncomfort wordt ondersteund door uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. De woning is van top tot teen hoogwaardig geïsoleerd (dak, spouw en vloer) en nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en functionele rolluiken. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen, een moderne CV-combiketel en meerdere geavanceerde airco-units, geniet u hier van een perfect binnenklimaat tegen uiterst lage energielasten. Begane grond: De entree van de woning betreft een ruime hal met parketvloer voorzien van een luxe toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, strak stucwerk en biedt toegang tot de open keuken en aanbouw. De aanbouw is zeer licht dankzij de lichtkoepels op het platte dak. Daarnaast zijn hier twee airco-units gesitueerd die zorgen voor een zeer prettig binnenklimaat. De schuifpui verschaft toegang tot de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron. De bijkeuken met tegelvloer voorziet in de witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage met bergruimte op de verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend ligt de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de slimme indeling uitstekend fungeert als tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Garage en tuin: Naast de woning ligt een ruime oprit naar de garage. Boven de garage is tevens een zolder gelegen. Via de garage tevens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt alle ruimte voor rust en privacy!