54 m² | Eeuwigdurend afgekochte erfpacht | Volledig en hoogwaardig gerenoveerd| Volledig en stijlvol gerenoveerd 4-kamerappartement van 54m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek en goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. De woning is in 2023 hoogwaardig vernieuwd en afgewerkt met luxe materialen, een optimale indeling en veel oog voor detail. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot verschillende vertrekken, prachtige woonkeuken in het midden van het appartement. De luxe keuken is hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van een fraai marmeren keukenblad, een Boretti fornuis met twee ovens en 5 gaspitten, ingebouwde afzuiging, een grote koel-vriescombinatie en vaatwasser en veel opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met toegang tot een balkon op het Zuiden en uitzicht over de Brederodestraat en het Staringplein. Met dubbele deuren kunnen de woonkeuken en zitkamer van elkaar worden afgesloten. Aan achterzijde liggen twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van veel slimgeplaatste kastruimte. Ook is er aan de achterzijde een gezellig balkon met uitzicht over de binnentuinen. In het midden van het appartement is de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor een was-droogopstelling. Ook is hier de separate wc. Verder ligt door het hele appartement een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met vloerwarming. Ligging Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-West, op loopafstand van de Overtoom, Ten Katemarkt, Foodhallen en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de Ring A10. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Volledig gerenoveerd in 2023 • Hoogwaardige afwerking • Balkons op het Zuiden en Noorden • Luxe woonkeuken • Eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met vloerverwarming • Veel ingebouwde opbergruimte • CV-ketel uit 2023 • Volledig dubbelgas, vloerisolatie en plafondisolatie • Energielabel C • Actieve V.v.E., recent grootonderhoud aan het pand afgerond • V.v.E. bijdrage is € 151,- per maand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.