Zeer verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte op rustige plek in de Zuidwijken van Zutphen! Deze eengezinswoning aan Braamkamp 326 te Zutphen is misschien wel de ideale gezinswoning. Zo beschikt het over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken, vier slaapkamers, keurige badkamer, een diepe achtertuin met houten bergschuur en eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het woonoppervlak is 124 m² en het perceel heeft een grootte van 191 m². De woning is gelegen aan een autoluwe weg in de Zuidwijken van Zutphen, wat de locatie zeer kindvriendelijke maakt. Daarnaast is er vrij uitzicht aan de achterzijde op de speeltuin met voetbalveldje. In de buurt zijn ook meerdere scholen aanwezig en wijkwinkelcentrum De Brink is op loopafstand te bereiken waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Het gezellige stadscentrum van Zutphen is te bereiken op circa 10 minuten fietsafstand. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de speelkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en pvc-vloer. Moderne keuken in L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tussenhal met vaste kast en toegang tot het toilet voorzien van wandcloset. Tweede tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 14 m² en 14,5 m², beide keurig afgewerkt en voorzien van pvc-vloer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en handdoekenradiator. 2e Verdieping: overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers ter grootte van circa 7 m² en 6 m², waarvan één met toegang tot de bergvliering middels vlizotrap. Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Diepe achtertuin op het oosten voorzien van fraai gazon, overkapping aan de achtergevel en houten bergschuur achterin. De tuin is via het zijpad en achterom te bereiken. De voortuin is bestraat en biedt parkeerruimte voor één personenauto op eigen terrein.