Zeer goed onderhouden, lichte en sfeervolle 3/4 kamer dubbele bovenwoning, welke in de periode van 2019 tot 2023, intern gerenoveerd en verduurzaamd is, totaal ca 85 m2 woonoppervlak met ruime living met open luxe keuken op de topetage, 2 slaapkamers en luxe badkamer op de 1e etage en voorts 2 achterbalkons op de middag/avondzon. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het Belgische Park rand Scheveningen, op steenworpafstand van het Westbroekpark, strand en de boulevard van Scheveningen, diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Stevinstraat en in de nabijheid van restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze sfeervolle bovenwoning over een gunstig energielabel B. Indeling; Pad naar het open portiek, buitentrap naar de 1e etage, entree appartement hetwelk een ideale omgekeerde plattegrond heeft met de slaapvertrekken en badkamer op de 1e etage en de doorgebroken living met open keuken op de geheel vrij gelegen topverdieping, de gehele woning is voorzien van houten lamelvloeren met brede delen. ruime centrale hal met berging onder de trap, modern toilet met wandcloset, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, grote hoofdslaapkamer met uitstekende isolatie middels 3 laags beglazing, 2e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte, luxe badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche met glazen wanden, drain en massagedouche, vaste wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, antraciet kleurige plavuizen, grote wandtegels, natuurlijke en mechanische ventilatie, inbouwverlichting en opstelplaats wasmachine. Bordestrap naar de topetage alwaar de heerlijk ruime en lichte living met marmeren schouw, daklicht waardoor extra lichtinval, bergruimte boven de trap en openslaande deuren naar eveneens een achterbalkon over de volle breedte op de middag- en avondzon, voorts een moderne keuken in L-opstelling met spoelbak, koel/vriescombinatie, apothekerskast, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en carouselkast. Aanvullende informatie; - 's- Gravenhage sectie V nummer 7203 - A/2 1/2 aandeel in de gemeenschap - Eigen grond - Bouwjaar 1923 - Rijks Beschermd Stadsgezicht Belgische Park - Woonoppervlak conform BBMI ca 85 m2 - Moderne keuken en badkamer 2023 - Cv-combiketel Remeha 2026 - Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing en driedubbel glas aan de voorzijde. - Energielabel B t/m 27/03/2039 - Actieve VVE ingeschreven bij KVK 73765929 - Collectieve opstalverzekering - Reserve medio mei 2026 ca € 8300,-- - VVE bijdrage 164,-per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing