Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Rietlanden staat deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, bijkeuken en berging. De woning aan de Boskraai 44 in Emmen biedt volop leefruimte, een brede kavel van maar liefst 376 m², een zonnige tuin op het zuiden en een fijne combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. De woning is gebouwd in 1988 en de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo is onder andere een nieuwe pvc-vloer aangebracht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitgebouwde keuken. Door de verlenging van circa vier meter is een royale leefruimte ontstaan een grote woonkeuken, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gezellig tafelen en koken. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² beschikt de woning over veel praktische ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het huis zeer geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. Ook de aangebouwde garage, de bijkeuken en de extra berging zorgen voor veel comfort en bergruimte. De brede tuin biedt volop privacy en dankzij de ligging op het zuiden kan hier vrijwel de hele dag van de zon worden genoten. Door de royale perceeloppervlakte is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of tuinliefhebbers met verschillende zitplekken. De Rietlanden staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen is snel bereikbaar. Emmen biedt een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, theater, bioscoop en recreatiemogelijkheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar prachtige natuurgebieden, zoals het Valtherbos, het Bargerveen en diverse wandel- en fietsroutes. Op 5 minuten loopafstand bevind zich de Rietplas. Hiermee woon je hier rustig en ruim, maar met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet, ruime doorzonkamer met visgraatvloer, halfopen keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap. aangebouwde stenen garage. Bijkeuken. overkapping. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer. Bergruimte. CV-ketel. Extra informatie: - vier slaapkamers; - tuin op het zuiden; - kamer is met vier meter uitgebouwd; - energielabel C.