Instapklare tussenwoning met stenen berging, houten overkapping, erf, tuin en verdere aanhorigheden gelegen op een perceel van ca. 190 m². Situering Ontdek deze sfeervolle en instapklare tussenwoning, gelegen aan de Borselestraat 18 te Tilburg, in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning ligt in een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter, diverse speelplekken, scholen, BSO’s, medisch centrum en winkels op korte afstand (< 1 km). Het nabijgelegen winkelcentrum en diverse sport- en recreatiefaciliteiten maken het wonen hier extra aantrekkelijk voor gezinnen en starters. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand bevinden zich de uitvalswegen richting de A58 en de A65, waardoor steden als Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Het bruisende centrum van Tilburg, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen en een NS-station binnen handbereik. De woning Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1982, heeft een inhoud van circa 338 m³, een woonoppervlakte van circa 95 m², circa 17 m² aan gebouw gebonden buitenruimte en circa 6 m² aan externe bergruimte. Het is mogelijk een auto te parkeren op de eigen oprit (in de voortuin). De woning is opgetrokken in een gedegen bouwconstructie, bestaande uit een fundering op staal, metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grond vloer, een betonnen verdiepingsvloer en een geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De aluminium kozijnen zijn voorzien van driedubbel laags glas. Verder is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en in 2020 is de laminaatvloer in de woonkamer opnieuw gelegd. Water, elektra, riolering en glasvezel is aanwezig.