*SFEERVOL *VRIJSTAAND *3 SLAAPKAMERS *GROTE GARAGE Op een totaal perceel van 469 m² in de kern van Farmsum, staat dit sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met eigen oprit, ruime garage en een heerlijke, beschutte tuin. De woning ligt verhoogd ten opzichte van straatniveau, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook bijdraagt aan het robuuste aanzicht van het geheel. Vanuit de woning en de tuin is er uitkijk op de 19e-eeuwse protestantse waterstaatskerk van Farmsum. Binnen treft u een warme en gezellige L-living met fraaie visgraat parketvloer en tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De complete keuken biedt volop ruimte en comfort en grenst aan de praktische bijkeuken/wasruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, uitgevoerd met moderne voorzieningen en een stijlvolle afwerking. De tuin biedt veel privacy en is verzorgd met een groot terras en een rietgedekte overkapping — een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven. Kortom: een karaktervolle, instapklare vrijstaande woning op een mooie locatie in Farmsum, met comfort, sfeer en privacy in een perfecte balans. Begane grond: entree/hal met vide, L-living (ca. 33m²) met tuindeuren en half open keuken (ca. 10m²) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast combimagnetron en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte met zij-entree. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (rep. ca. 8, 9 en 17m²), luxe badkamer (ca. 2026) v.v. douche, wandcloset en wastafelmeubel. CV verwarmd (Remeha; huur); begane grond v.v. vloerverwarming (behoudens een deel van de gang en het toilet); woonhuis v.v. vloer-, muur en dakisolatie; dubbel glas; 14 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.