Wonen op grote hoogte met fantastisch uitzicht(!) nabij Centrum Rotterdam? Dit goed verzorgde 2-kamer APPARTEMENT bevindt zich op de 21e verdieping en biedt een waanzinnig uitzicht over Rotterdam, onder andere: Nieuwe Maas, Erasmusbrug, Wilhelminapier, Kop van Zuid etc. Met een zonnig balkon op het zuidwesten is dit puur genieten! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met open keuken - Slaapkamer met inloopkast - Badkamer met inloopdouche - Balkon op zuid/westen - Fantastisch uitzicht - Privé berging op 23e verdieping - Gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 57 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond Appartementengebouw ‘Clipper’: Luxe en afgesloten entree met bellentableau en videofoon, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie. Eenentwintigste verdieping: Het appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een laminaat vloerafwerking. Entree/hal met toegang tot woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. Woonkamer, een gezellige woonkamer, met toegang tot de open keuken en het heerlijke balkon. Keuken, uitgerust met een keukenblok in L-vormige opstelling, welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Slaapkamer, een ruime slaapkamer met een inloop garderobekast en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel voorzien van verlichting. Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Balkon, gelegen op het zuidwesten, met werkelijk een fantastisch uitzicht! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbele beglazing - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage appartement € 123,10 & berging € 7,03 - Gelegen op erfpachtgrond, lopende tot 19 mei 2085 - Erfpachtcanon afgekocht tot 19 mei 2036 - Bouwjaar ca. 1988 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur vanaf begin mei 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.