Verrassend ruime, tussengelegen woning uit 1922 gelegen in de wijk Molenberg. De woning is voorzien van drie slaapkamers, uitbreiding tot vijf slaapkamers mogelijk. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang. Globale indeling Souterrain Provisiekelder (5,7 m²) bereikbaar vanuit de woonkamer. Begane grond Entree/hal met meterkast. Woonkamer 30 m² voorzien van laminaat. Halfopen keuken (11 m²) met lichtkoepel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De ruimte is tevens de opstelplaats voor de HR combi-ketel, Nefit 2008 (eigendom). Toegang tot de tuin door middel van enkele deur. Moderne badkamer (7 m²) volledig vernieuwd in 2019. Voorzien van betegelde vloer, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, 13 m², 9 m² en 5 m². Tweede verdieping Ruime zolder (27,5 m²) , voorzien van twee dakramen. Hier kunnen met gemak twee slaapkamers gemaakt worden. Extern Voortuin, bestraat. Eenvoudig aangelegde tuin (achtertuin) met achterom. Vrijstaande stenen berging. De omgeving De woning is gelegen in Heerlen in de wijk Molenberg. Het centrum met diverse voorzieningen, supermarkt, winkels, openbaar vervoer en basisschool liggen op korte afstand. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar en brengt u in een mum van tijd naar Aken, Luik of Maastricht. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1922 - Gelegen in Heerlen in de wijk Molenberg - Energielabel D - Voorzien van HR ++ beglazing en kunststof kozijnen - CV Nefit 2018, eigendom - Perceeloppervlakte 166 m² - Woonoppervlakte 93 m² - Overige inpandige ruimte 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 16 m² - Externe bergruimte 5 m² - Aanvaarding per direct Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).